अब वित्तपोषित करें, स्थगित करें या उपयोग की हुई संपत्ति पर जाएं

मैं अगली बार अधिक मेहनत करूंगा, यहाँ मैं इसे अब और समायोजित नहीं कर सकता।

मेरा मानना है कि अगला 2-3 साल में निर्माण लागत कम नहीं होगी। हमेशा कुछ कारीगर होंगे जिनके पास किसी न किसी कारण से काम की कमी होगी और वे इस समय इसका फायदा उठा रहे हैं। इससे संभावना बढ़ जाती है कि यह कमी विशेष कीमतों पर काम करने लाएगी। लेकिन सामान्य स्तर कम नहीं होगा।
इसी तरह मैं अगले साल 6% निर्माण ब्याज नहीं देखता। ईसीबी की बढ़ोतरी और सरकारी बांडों की बातें पहले से ही मूल्य में शामिल हैं।
6% ब्याज कम से कम किराये के मकान बाजार को पूरी तरह गिरा देगा। 3% किराये की आय दर पर कोई भी 6% ब्याज से वित्तपोषण नहीं करेगा और किराए इतनी जल्दी नहीं बढ़ सकते।
मौजूदा संपत्ति अधिक मूल्य वाली नहीं है, क्योंकि ऐसी लोग हैं जो उस कीमत पर खरीदते हैं और इसलिए यह बाजार मूल्य बन जाती है।
जमीन की बिक्री के बारे में कुछ। क्या तुम सुनिश्चित हो कि इस लाभ पर कर नहीं देना पड़ेगा?

कर बिक्री पर कर संदर्भ में:
स्वयं उपयोग की गई संपत्तियां: हमेशा कर मुक्त (भले ही आपने उन्हें केवल कुछ महीनों के लिए रखा हो!)
किराए पर दी गई संपत्ति: 10 वर्षों की धारणा अवधि, उसके बाद कर मुक्त (अपवाद: किराए पर दी गई, बाद में 3 साल स्वयं उपयोग की गई = भी कर मुक्त)
जमीन: भी 10 वर्षों की सट्टा अवधि, अर्थात् 10 वर्षों के अंदर लाभ के साथ बिक्री (लाभ पर कर देना होगा) 10 वर्षों के बाद फिर से कर मुक्त

अगर कोई व्यक्ति 5 साल तक स्वयं रहता है, उसके बाद उदाहरण के लिए 3 साल किराए पर देता है और फिर बेचता है, तो यह कैसा होता है?

अगर कोई व्यक्ति 5 साल खुद रहता है, उसके बाद उदाहरण के लिए 3 साल के लिए किराए पर देता है और फिर बेचता है, तो स्थिति क्या होती है?

बिल्कुल, टैक्स योग्य।

अगर आप 5 साल किराए पर देते हैं, उसके बाद 3 साल खुद रहते हैं = टैक्स मुक्त

लेकिन अगर आप फिर भी 2 साल और किराए पर देते हैं, तब कुल 10 साल की होल्डिंग अवधि पूरी हो जाती है, तब आप टैक्स फ्री बेच सकते हैं।

3 साल टैक्स फ्री का मतलब स्पष्ट है। 14 महीने खुद वहीं रहना है। बस लगभग 3 साल पूरे करना है। दिसंबर 2021 से जनवरी 2023 तक काफी होगा।