Explication du certificat énergétique pour nouvelle construction Kfw70 maison multifamiliale souhaitée.

Bonjour.
Je souhaite acheter un appartement neuf dans un immeuble collectif ([5 unités]).
La construction neuve a été achevée à l’été 2016.
Comme ce bâtiment est conforme à Kfw70 et qu’il n’existe pas encore de références concernant la consommation d’énergie, j’ai reçu le certificat énergétique.
Le système de chauffage est une chaudière à pellets avec assistance solaire.

Concernant le certificat énergétique pour bâtiments résidentiels selon §§16 de l’ordonnance sur l’économie d’énergie
- immeuble collectif isolé
Surface utile du bâtiment 900 m2 (est-ce la surface utilisée pour calculer la quantité de pellets ? ou la surface habitable ?)
Volume 2800 m3
Surface d’enveloppe 1300 m2

Besoin final d’énergie ? 55 kWh
Besoin d’énergie primaire 17 kWh
Énergie solaire 19 %
Biomasse 81 %
Valeur réelle annuelle du besoin d’énergie primaire 17 kWh
Ordonnance sur l’économie d’énergie pour construction neuve 52 kWh (-15 %, -30 %, -50 %)

Question :
Le bâtiment est donc chauffé par une chaudière à pellets et une installation de panneaux solaires sur le toit (pour le soutien du chauffage et de l’eau chaude via un accumulateur tampon).
Les appartements disposent d’un chauffage par le sol et d’une ventilation par fenêtres avec ventilation dans la salle de bains.
Les propriétaires actuels m’ont informé que la consommation de pellets est extrêmement élevée !
(Décembre env. 1,7 t sans hiver rigoureux jusqu’à présent, novembre 1,5 t, octobre 1 t.)
On ne semble pas avoir pu recueillir plus d’informations sur la consommation de pellets.
Si je projette la consommation des pellets, j’arrive à une consommation d’environ 14 t !

Quelle serait la consommation réelle de pellets calculée pour ce bâtiment à partir du certificat énergétique, environ ?
54 kWh/m2 pour une surface utile du bâtiment de 900 m2 = 48 600 kWh.
5 kWh devraient correspondre à environ 1 kg de pellets. Ce serait donc 9 700 t.
Donc bien moins que la réalité !

Ou comment peut-on calculer la consommation approximative de pellets à partir des données ci-dessus ?

Merci beaucoup

Et chaque jour, la marmotte salue ;-)
Que comptes-tu accomplir ici ? Mais c'est bien que tu modifies légèrement ton histoire à chaque tentative, au moins ça reste intéressant.

Encore une fois l’histoire. Mais tu te rends compte toi-même que tu as une erreur de raisonnement, non ?

Comment diable arrives-tu à 14t ?

La consommation moyenne était de 1,4t sur trois mois de chauffage. Sur 6 mois de chauffage, j’arrive à 8,4t et donc même moins que ce que tu aurais espéré.

Décide-toi d’ailleurs si tu as déjà acheté l’appartement ou si tu veux encore l’acheter.

Sinon, tout est dit.

Encore une fois l’histoire. Mais tu te rends compte que tu as une erreur de raisonnement, non ?

Comment diable arrives-tu à 14t ?

La consommation moyenne sur trois mois de chauffage était de 1,4t. Pour 6 mois de chauffage, cela fait 8,4t, ce qui est même moins que ce que tu aurais attendu.

Décide-toi d’ailleurs si tu as déjà acheté l’appartement ou si tu veux encore l’acheter.

Sinon tout a été dit.

Bonjour.
Bien sûr, je n’ai pas pris la consommation de décembre x12 !
J’ai calculé de manière réaliste. En septembre, selon les habitants, 1 tonne a été consommée !
En juillet et août, 500 kg. En tout donc environ 14 tonnes.
Le chauffage fonctionne toute l’année ! Bien que des collecteurs sur le toit soient installés pour l’eau chaude... (Cela m’a aussi dérouté)...

C’est pourquoi cela m’intéresserait de savoir (je n’ai pas encore acheté l’appartement ! Un collègue en a acheté un ici !) ce que la construction devrait consommer selon le diagnostic de performance énergétique (évidemment environ). Je sais qu’une construction neuve (humidité résiduelle) et un mauvais aération/chauffage peuvent modifier la valeur.

Mais il devrait être possible de fixer une valeur de consommation approximative....

Bonjour,

...En tout donc environ 14 To.

Alors il y a bien un chiffre ;-)

..
C’est pourquoi j’aimerais savoir.... ce que la construction devrait consommer selon le certificat énergétique (bien sûr seulement environ)

Cela n’existe pas. Il faut lire les petites lignes du certificat.

...Mais il devrait être possible de déterminer une consommation approximative....

D’après les données des certificats énergétiques, il n’est pas possible de diagnostiquer de manière fiable des consommations réelles. D’autres procédures et méthodes existent pour cela.
Que cela ne fonctionne pas, l’expérience ci-dessus avec les 9,7 t l’a déjà montré ;-)

Cordialement