Expériences de conversion forestière dans le cadre des permis de construire en Brandebourg

  • Erstellt am 26.04.2019 09:20:18

UJREIMANN

26.04.2019 10:06:05
  • #1
Ok, merci, mais je NE vais PAS construire à l'arrière - les arbres stupides et desséchés doivent disparaître. Je vais essayer par l'intermédiaire du maire et de l'avocat.
 

Escroda

26.04.2019 10:11:54
  • #2
Le projet indiqué dans la [Bauvorbescheid] correspond-il à celui de la demande de permis de construire ?
Comment a-t-on justifié le refus de la demande de permis de construire ?
Quelle était la question exacte concernant la [Bauvorbescheid] ?
Les voisins ont-ils également déposé une demande de permis de construire ?
Et que dit maintenant ton planificateur à ce sujet ?
 

UJREIMANN

26.04.2019 10:18:12
  • #3
1. oui.
2. j'attends encore, tous les autres participants ont déjà donné leur accord, seul le forestier refuse !
3. C’est là que le bât blesse - je ne sais pas.
4. oui.
5. Je planifie moi-même, je veux construire avec Heinz von Heiden. C’est déjà ma deuxième maison.
 

Escroda

26.04.2019 10:34:59
  • #4

En même temps ? Attendront-ils aussi la notification de refus ?

Peux-tu expliquer la déclaration suivante ?

Quelle autorité s’est exprimée et comment ?

Donc tu es habilité à déposer le dossier de construction ?
Je pense que ton problème n’est pas d’ordre juridique en droit de la construction, donc ce n’est pas l’usage prévu des terrains qui fait obstacle au projet, mais plutôt le règlement local de protection des arbres. Avec le permis de construire préalable existant et une association des quatre maîtres d’ouvrage, il devrait être possible de négocier un compromis respectueux de l’environnement. Peut-être que la demande de permis manque simplement de propositions pertinentes de compensations pour l’autorisation d’abattage. Bien sûr, le forestier agit en avocat des arbres – qui d’autre ? C’est son travail. Si tu veux t’en prendre « à ses » arbres (ou plutôt à la racine), tu dois faire des propositions qualifiées sur la manière dont tu comptes réparer ce dommage environnemental. Alors étudie le règlement de protection des arbres, qui inclut sûrement des possibilités pour obtenir une autorisation d’abattage, et justifie en détail pour chaque arbre pourquoi il doit être abattu et comment tu le compenses.
 

Marah1992

09.09.2022 16:26:21
  • #5
Bonjour à tous,
j’ai vu sur Google Maps que deux maisons ont été construites là-bas maintenant. Donc tu sembles avoir pu régler la situation ? Félicitations :-)
Puis-je te demander comment tu as pu la régler ?
Je viens de Basse-Saxe, nous avons un terrain (une parcelle constructible entièrement desservie dans le village), donc en zone intérieure (§34 Code de la Construction) où [DANEBEN] il y a un terrain forestier. Nous avons beaucoup de problèmes avec l’administration forestière locale et avons déjà fait appel à une avocate, probablement devrons-nous faire valoir notre droit par voie judiciaire. L’administration forestière dit que nous ne pouvons pas construire sur le terrain car nous devons respecter un recul de 25 m par rapport à la limite de la forêt (le terrain fait 23 m). Nous ne devons même pas abattre d’arbres et ne le voulons pas non plus. Le terrain lui-même n’est pas une forêt. À droite et à gauche, on a construit jusqu’à 3 m de la forêt... Cela m’intéresserait de savoir comment vous avez pu le résoudre :-)
Cordialement
 

SaniererNRW123

09.09.2022 17:11:37
  • #6

Cela va être difficile. Le bureau d'urbanisme a cependant une marge de manœuvre en accord avec l'office forestier. Les mots-clés sont les surfaces de compensation et le potentiel réel de danger.

Nous n'avons eu aucune chance en NRW. Voici à quoi ressemblait notre plan d'aménagement (nouvellement établi) à l'époque. La zone constructible a été délimitée vers le nord par la forêt. Les numéros 13/14 et 35 ont été un peu bafoués (le 35 était mon terrain). Nous nous sommes tous mis d'accord avec les services que les toitures des terrasses pouvaient dépasser dans la zone des 35 m. C'était malheureusement tout.

 

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