Dépassement de la fenêtre de construction

Bonjour à tous,
nous avons acquis par l'intermédiaire d'un promoteur un terrain avec une maison qui est encore en construction. Les formalités notariales sont terminées. Il y a un prix fixe pour le terrain et la maison. Maintenant, une facture arrive du promoteur, la mairie a envoyé un avis de taxe, dérogation dépassement de la surface au sol, dérogation des avancées de toit, dérogation des conduits de ventilation et des auvents, exception des accès.
Je pense qu'il y a eu des problèmes lors du permis de construire et que les dérogations mentionnées ci-dessus sont des autorisations en raison du dépassement de la zone de construction.
Dois-je supporter les coûts si l'architecte ne respecte pas les règles ?

Si vous avez acheté la maison par l'intermédiaire d'un promoteur immobilier à un PRIX FIXE, vous avez certainement également reçu un calendrier de paiement (conformément à l'ordonnance sur les agents immobiliers et les promoteurs immobiliers) et il y a aussi un texte contractuel. Y a-t-il quelque chose concernant les coûts de la ville ?

je n'ai rien trouvé indiquant que nous devons encore payer des frais pour la demande de permis de construire ou les autorisations de dépassements.

Pourquoi cela devrait-il être le cas ? Votre contrat précise ce qui est inclus dans le prix. Il est toutefois douteux de savoir comment le contrat gère le fait qu'il doit y avoir des exonérations et des exceptions. Il n'est pas non plus mentionné si les plans nécessitaient ces exonérations en raison de vos propositions / souhaits.

Si ce n'est pas le cas, vous pouvez probablement supposer que ces frais administratifs pour la réalisation de l'objet étaient nécessaires et sont donc inclus dans le prix d'achat.

Mais encore une fois, personne ne peut vous le dire sans connaître les éléments contractuels.

Le notaire peut-il m'aider sans demander immédiatement des honoraires. Il peut aussi lire correctement le contrat.

En règle générale, il devrait pouvoir dire quelque chose ici sans facturation. La plupart du temps, ils ne font pas toute une histoire à ce sujet, la rémunération pour l'authentification du contrat de vente n'étant pas négligeable.

Si cela ne fonctionne pas, l'avis d'un avocat spécialisé en droit de la construction serait peut-être très utile. Celui-ci t'expliquera alors aussi d'autres "zones à problèmes" dans le contrat conclu.