Offre d'évaluation maison de ville d'environ 167 m²

Qu'est-ce que c'est un « bon standard » ?
Nobilia ou Nolte ?
Q2 avec toile de peinture est malheureusement un non-sens total. La toile de peinture a besoin d’un support Q3.

Terrasse, allée, chemins, emplacements de stationnement pavés... porte et portail dans la clôture.
Arbres, pelouse, raccordement des eaux pluviales (citerne ou peux-tu rejeter ?).
Le matériel seul te coûtera plus de 10 000. Ensuite, il faut acheter ou louer des outils. Une plaque vibrante 100 EUR/jour. Mini-pelle 200, etc.

Fais comme tu penses, mais tu te racontes une belle histoire.
Volets roulants électriques, fenêtres RC2... pour 1 800 EUR/m²... là Team Massivhaus doit encore mettre de l’argent.

Alors "à moitié seulement" comparable. Mais je t’ai déjà croisé dans plusieurs fils où il a été expliqué comment faire cela de manière plus habile. Est-ce que "le même type de maison" signifie qu’on n’a pas comparé au moins une maison toscane et une maison "un étage et demi" de même taille ?

Oui, c’est exact. J’ai collecté des infos ici petit à petit et nous avons progressivement précisé nos idées.
Comparer 1:1 est presque impossible. Bien sûr, je n’ai pas comparé une maison de ville / villa avec un bungalow en L.

Et as-tu dit "taille à peu près pareil, équipement x" ou as-tu demandé la mise en œuvre d’un plan concret ?

Les équipements mentionnés dans des types de maison comparables ont été demandés de la même manière pour tous. Aucun plan concret.

Ils ont déjà été discutés plusieurs fois ici, et selon ce dont je me souviens de l’expérience de , ils entrent dans la catégorie "recommandables avec réserves".

Oui, je crois avoir aussi lu ce message.
J’aimerais bien avoir aussi des expériences récentes de la région de BB.

Aïe. Sur Town & Country, j’ai déjà dit plusieurs fois qu’on pouvait en fait les considérer comme un indicateur approximatif de ce qu’on peut faire sérieusement à bon prix. En conséquence, pour 167 m² ici, on peut grossièrement compter environ 10 % de plus comme point de repère.

Je suis d’accord. Et c’est pourquoi j’aimerais bien savoir comment et si c’est possible.
Mais Team Massivhaus ne semble pas non plus être une petite équipe de trois personnes.
Et si je reçois une offre correspondante ainsi que la description des prestations de construction incluses, je devrais bien les avoir au
prix indiqué. Ou alors il y a des coûts cachés. Où ceux-ci pourraient se cacher m’intéresserait beaucoup.

qui semble avoir une bonne réputation et semble offrir des prix vraiment très avantageux sur certains points.

Nous avions parlé de TM, oui.

Prix d'environ 301 000 €

Cependant, je trouve ce chiffre irréaliste. Il doit probablement y avoir des lacunes courantes dans la description des prestations de construction que vous devrez combler vous-mêmes. C’est courant.
Environ 1900 €/m² de surface habitable, alors que 3000 € sont normalement prévus. … je serais prudent et investirais définitivement quelques centaines pour faire vérifier la description des prestations de construction. Peut-être s’agit-il d’une maison à finir avec des packages pour EL ?

Si 6 000 à 8 000 de plus sont prévus pour les travaux de terrassement, prenez 15 000, plus 30 000 de coûts annexes de construction.

Qu’est-ce que « bon standard » ?
Nobilia ou Nolte ?
Q2 avec toile de peintre est malheureusement complètement absurde. La toile de peintre nécessite un support Q3.

Terrasse, allée, chemins, places de stationnement en pavés... porte et portail dans la clôture.
Arbres, pelouse, raccordement à l’eau pluviale (citerne ou as-tu le droit de déverser ?).
Rien que le matériel te coûtera plus de 10 000. Ensuite, tu dois acheter ou louer des outils. Une plaque vibrante 100 EUR/jour. Mini-pelle 200, etc.

Ce qui m’intéressait dans ce fil, c’était surtout l’offre décrite par l’entreprise de construction.
J’ai ajouté les autres coûts pour plus de complétude.
Bien sûr, il est possible que je doive encore ajuster certains postes.

Fais comme tu le penses, mais tu te fais de beaux calculs.

Personne n’a besoin de ce genre de commentaires.

Volets roulants électriques, fenêtres RC2... pour 1 800 EUR/m²... là, Team Massivhaus doit encore mettre de l’argent.

Là aussi, je suis intéressé par des indications concrètes sur ce qui pourrait être correct ou sur les coûts éventuellement cachés quelque part. Dire de façon générale que c’est des bêtises n’est pas constructif.
Ce ne sont pas 1800 € par m² mais plutôt dans la fourchette de 2 500 à 2 700 €.

Ce n’est pas 1800 € par m², mais plutôt entre 2 500 € et 2 700 €

Que veux-tu dire par là ? On dirait que le prix avantageux de la maison t’a séduit et que tu comptes également avec quelques extras.
Les frais annexes de construction ne font pas partie de la formule de calcul de 3000 €/m².
Fais vérifier la description des prestations de construction, puis calcule avec les chiffres que le vérificateur te fournira.

Bon, Mausebär... tu ne dois pas oublier avec qui tu écris ici. Ce que tu as prévu, je viens tout juste de le traverser.
Ma maison est terminée et a dépassé de plus de 20 % le prix « Là, on atterrit, ça n’a jamais été aussi cher » mentionné lors de l’entretien de vente.

Donc. Ne pose pas de questions si tu ne veux pas entendre la réponse.

Pour moi, il n’est pas convaincant qu’un constructeur de maisons, qui travaille uniquement dans le nord de la région, propose un prix absolu de 15 % inférieur à un véritable discount dans le secteur du bâtiment.

6 000 pour un mur de parement ? Tu n’auras presque pas le matériel pour cela. Fais le calcul. L’artisan prend au minimum 40 EUR/heure rien que pour le travail.
Ce serait 150 heures, donc 4 personnes pendant une semaine... chez le voisin, les artisans ont mis 3 jours à deux pour coller et jointoyer les parements sur un côté de la maison...

Et ensuite, on commence à se demander... comment un fournisseur peut-il proposer un prix aussi bas et pourtant exister...

Imagine que tu trouves un supermarché qui vend ses produits 15 % moins cher que chez Aldi... tu ne serais pas méfiant ?

Et pour vraiment découvrir les pièges, il faut de toute façon le contrat au mot près, pas ta prose.