Évaluation d'une maison individuelle construite en 1982 avec un plan d'étage douteux

  • Erstellt am 22.04.2021 11:00:40

Tassimat

22.04.2021 16:23:33
  • #1

Eh bien, si on ne peut pas regarder à l'intérieur, il ne reste plus que des indicateurs comme des taches d'eau, etc. Je pense qu'un professionnel a un œil beaucoup plus entraîné et sait à quoi il faut faire attention. Par exemple, il pourra aussi mesurer l'humidité dans la cave. C'est mieux qu'un amateur qui ne fait attention qu'à l'odeur de moisi et qui touche quelque part, puis constate après l'emménagement que tout pourrit dans la cave. Mais je ne veux pas non plus semer la panique maintenant. Les autres ici ont déjà écrit que tout semble d'abord être en ordre.
 

ypg

22.04.2021 20:14:06
  • #2
Avant tout : je ne peux pas ouvrir toutes les images, mais celles qui sont dans l’offre et les plans… en chargeant, j’ai lu tes posts.

Si c’est vraiment ton avis, alors cette maison n’est pas du tout pour toi.
Elle ne te rendra pas heureux.

Le style des années 70 est un style qui peut être très original, mais qui n’est justement pas mainstream pour les jeunes (je n’aime pas du tout ce mot, mais il convient ici), pas assez « moderne » à leurs yeux – alors qu’il EST très moderne. Je classe cette maison malgré quelques faux-pas/(més)constructions dans cette catégorie.

Oups, oui… ce n’est pas et ne sera jamais ta maison.

Très moderne réalisée

Il semble que ce soient des éléments végétaux ? Nous en avions de semblables dans la maison en rangée de 78 en béton apparent. Il y avait même de l’amiante chez nous...

Très dans l’air du temps à l’époque ! Et toujours.

Oui, je qualifierais cela aussi de faute de construction, mais on pourrait très bien le démolir et le recouvrir à neuf.

Le béton lavé revient aussi ;)
Cependant ce sont vraiment des choses sur lesquelles on ferme les yeux parce qu’on peut les remplacer. Tout comme le lambris et la rénovation des salles de bains.
Mais comme je l’ai déjà dit : pour certains, cette maison est une perle – bien que je n’aime pas les couloirs, ce couloir a une très belle aura, si on peut le voir sur la photo. Je prendrais cette maison avec joie, et certainement pas à cause d’une piscine, que je n’ai jamais sur ma liste.
 

pfaubusch

22.04.2021 23:04:04
  • #3


Merci pour ton avis, donc peut-être que je suis apparu un peu trop négatif. Je trouve beaucoup de choses super dans la maison et elle a vraiment du potentiel. Les aspects moches peuvent en grande partie être modifiés par de petites interventions. Le béton brut en anthracite, par exemple, je trouve ça chic, en gris clair ça devient un désert de béton. Je n’ai pas de problème fondamental avec le plan, je m’inquiète juste parce que ce n’est pas mainstream, comme tu l’as justement écrit.

J’espère que les bacs à plantes ne contiennent pas d’amiante... je voudrais certainement les éliminer dans le cadre de la rénovation.

J’ai encore une question sur le financement : à quel point une offre de rénovation doit-elle être détaillée pour que la banque l’accepte ? Et quels documents concernant l’existant dois-je fournir pour que rien ne tourne mal ?
 

BauBauNRW

01.05.2021 21:19:36
  • #4


Je me suis inscrit à une association de propriétaires. Là-bas, une heure d'inspection et un rapport d'expertise coûtent 350 € plus 50 € de cotisation annuelle (je crois). Au regard de tous tes frais, je considère que c'est un investissement rentable, à moins que tu ne t'y connaisses bien.
 

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