Evaluación de una casa unifamiliar construida en 1982 con un plano cuestionable

  • Erstellt am 22.04.2021 11:00:40

Tassimat

22.04.2021 16:23:33
  • #1

Bueno, si no se puede mirar dentro, solo quedan indicadores como manchas de agua, etc. Creo que un profesional tiene un ojo mucho más experto y sabe en qué hay que fijarse. Por ejemplo, él también podrá medir la humedad en el sótano. Eso es mejor que un aficionado que solo presta atención al olor a moho y toca algo por ahí y luego, tras mudarse, descubre que todo en el sótano está pudriéndose.
Pero tampoco quiero crear pánico ahora. Los demás ya han escrito que, por ahora, todo parece estar bien.
 

ypg

22.04.2021 20:14:06
  • #2
De antemano: no puedo abrir todas las imágenes, pero sí las que están en la oferta y los planos... mientras cargaba, leí tus publicaciones.

Si esa es realmente tu opinión, entonces la casa no es para nada para ti.
No te hará feliz.

El estilo de los años 70 es un estilo que puede ser muy elegante, pero no es mainstream para los jóvenes (no me gusta esta palabra, pero aquí encaja), no es lo suficientemente “moderno” a sus ojos, aunque en realidad es muy moderno. A esta casa la cuento dentro de ese grupo a pesar de algunos errores y pecados de construcción.

Vaya, sí... no es y nunca será tu casa.

Muy moderna.

¿Parece que son elementos para plantas? Algo parecido teníamos en la casa adosada de 1978 también en hormigón visto. Allí incluso había asbesto...

¡Muy acorde con la época! Y todavía hoy.

Sí, a eso también lo llamaría pecado de construcción, pero algo así se podría demoler y volver a cubrir.

También hay hormigón lavado ;)
Sin embargo, son cosas que uno pasa por alto porque se pueden cambiar. Igual que el revestimiento y la renovación de baños.
Pero como ya dije: para algunos esta casa es una joya - aunque no me gustan los pasillos, este tiene un aura muy especial, siempre que se pueda apreciar en la foto. Tomaría la casa con los brazos abiertos, y definitivamente no por una piscina, que nunca tengo en mi lista.
 

pfaubusch

22.04.2021 23:04:04
  • #3


Gracias por tu opinión, bueno, puede que haya parecido un poco negativo. Me gusta mucho la casa y realmente tiene potencial. Los aspectos feos en su mayoría son modificables con pequeñas intervenciones. Por ejemplo, el hormigón visto en antracita me parece elegante, en gris claro se vuelve un desierto de hormigón. Con la distribución no tengo un problema fundamental, solo me preocupa que no sea mainstream, tal y como tú escribiste.

Espero que las jardineras no contengan amianto... esas seguro que las querría desechar durante la reforma.

Tengo una pregunta sobre la financiación: ¿Qué tan detallada debe ser una oferta de reforma para que sea suficiente para el banco? ¿Y qué documentos del inmueble debo presentar para que no haya problemas?
 

BauBauNRW

01.05.2021 21:19:36
  • #4


Me he inscrito en una asociación de propietarios. Allí, una hora de inspección y peritaje cuesta 350 € más una cuota anual de 50 € (creo). Considerando tus costos totales, me parece una inversión que vale la pena, a menos que tengas buen conocimiento del tema.
 

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