Estimer la limite de crédit pour l'achat immobilier

Un intermédiaire de Dr. Klein.

Et quelle banque a été proposée comme partenaire ? :) C’est normalement indiqué sur les [Ausdrucken/Finanzierungsbeispielen].

Aujourd'hui, j'ai eu un entretien dans une banque concernant un financement. On m'a également confirmé que les parts KFW sont comptabilisées comme des fonds propres, ce qui améliore nettement l'endettement auprès de la banque classique. C'est juste fou cette manière de penser mais bon, c'est avantageux pour tout maître d'ouvrage qui voulait de toute façon construire avec la KFW ou atteindre le standard.

Cependant, il faut faire preuve de prudence. Cela est réglementé différemment selon les Länder. Et chaque banque a ensuite ses propres règles. Il est important qu'une banque de financement de l'État existe, qui se place en garantie hypothécaire en deuxième rang. Les banques classiques, qui prennent en charge le montant de la KfW comme un risque propre, ne passent jamais au deuxième rang selon mon expérience, mais insistent toujours sur le premier.

Aucune banque n’a encore été définitivement choisie par Dr. Klein car nous devons encore clarifier notre cadre actuel.

Ce qui concerne le rang des banques est intéressant et utile, je vais m’informer à ce sujet.

Voici nos conditions cadres y compris les conditions proposées pour un taux fixe de 20 ans. [emoji17]

: Il vaut certainement la peine de contacter un deuxième courtier. Non seulement parce que les conditions diffèrent entre les courtiers de la même banque, car ils utilisent une plateforme différente, mais aussi au niveau de la présentation, il y a des différences.

Une chose que je remarque sur ta capture d’écran. Les coûts de production incluent les prestations propres. Les prestations propres comprennent le matériel ainsi que "l’hypothèque musculaire". Celle-ci est normalement inscrite des deux côtés de la facture. Donc fictivement dans les coûts, mais aussi comme capital investi. Cela réduit le montant de l’hypothèque.

Avez-vous uniquement pris en compte avec le courtier le budget pour les matériaux ?