Un conseiller en énergie pour une maison KfW 70 coûte-t-il 2 500 € ?

Bonsoir,

j'espère être au bon endroit avec mon sujet. J'aimerais connaître votre avis sur notre conseiller en énergie.

Nous en sommes maintenant à la phase de planification d'exécution de notre maison jumelée avec notre architecte indépendant.
L'architecte a conçu pour nous la maison jumelée selon la norme d'efficacité énergétique 55.
Pour l'accompagnement en tant qu'expert, un conseiller en énergie nous a proposé un honoraire de 2 850 €. La moitié serait éligible à la subvention KfW.
En croyant que nous atteindrions la norme KfW 55, nous avons accepté l'offre.
Après plusieurs réunions avec l'architecte et les calculs du conseiller en énergie, il s'est avéré que notre projet ne pourra pas atteindre la norme 55, mais seulement la norme 70, qui n'est plus subventionnable. Cependant, notre conseiller en énergie insiste maintenant sur l'offre qu'il nous avait faite précédemment.

Il estime que les calculs déjà réalisés, le suivi ultérieur et la délivrance du certificat énergétique justifient ce prix.
Par courtoisie, il serait prêt à nous accorder une réduction, de sorte qu'il percevrait au total 2 400 € pour l'accompagnement d'un projet de maison KfW 70 – ce qui, bien entendu, ne bénéficie plus de subvention.

Ces prix sont-ils habituels ? À mon avis, l'offre est basée sur une mauvaise hypothèse, car nous avons donné notre accord en croyant qu'il nous accompagnerait dans un projet de maison KfW 55.

Quelqu'un aurait-il des conseils pour la suite ?

Cordialement

Bon, les calculs sont fondamentalement les mêmes. Que ce soit 55 ou 70 en bas, c'est pareil. L'attestation doit également être établie, tout comme la preuve de protection thermique. Donc, peu importe comment on le tourne, on ne fait des économies qu'à l'endroit où les deux confirmations doivent être faites avant/après pour la KFW (ou pas).

Si le prix est justifié, quelqu'un d'autre doit en décider.

Mais autre chose : où est-ce que ça coince pour que vous n'atteigniez pas KFW55 ? Il doit y avoir une étude pour justifier le travail. On ne peut pas être aussi loin que ça.

Il a bien fait les calculs et si la qualité prévue du bâtiment ne suffit pas pour KFW 55, ce n’est pas sa faute. Mais c’est son devoir d’indiquer quelles améliorations sont nécessaires pour atteindre KFW 55. Pourquoi ne suivez-vous pas cette voie ? Pourquoi KFW 55 échoue-t-il, à cause des besoins en énergie primaire ou de l’enveloppe du bâtiment ?

Puisque le suivi des travaux et aussi la paperasserie avec KFW sont supprimés, il a selon moi uniquement établi la preuve du respect de la protection thermique. Pour cela, je trouve que jusqu’à 1500 € est raisonnable.

Il avait au moins une base pour une première évaluation de ton architecte (?) Quelqu'un a eu l'idée/la planification que vous mettiez un 55. Je le mettrais sur le pied de guerre et exigerais que ce soit atteint. A-t-il fait des propositions sur la façon d'atteindre les 55 et ce que cela coûte en supplément ?

Comme le suivi de chantier et aussi la paperasse avec la KFW ne sont plus nécessaires, il a à mon avis seulement établi la preuve de protection thermique. Pour cela, je trouve jusqu'à 1500 € raisonnable.

Eh bien, le contrat prévoit, comme probablement décrit ci-dessus, également un suivi de chantier, qu’il souhaite continuer à maintenir.

C’est en effet un point où l’on pourrait éventuellement encore économiser quelque chose.

Eh bien, le contrat prévoit, comme décrit ci-dessus, également un accompagnement du chantier, qu'il souhaite continuer à maintenir.

Ce serait en effet un point où l'on pourrait éventuellement faire des économies.

S'il fournit encore un accompagnement du chantier, l'honoraire est déjà correct. Il ne reste alors que la paperasse KFW.
Sans programme KFW, l'accompagnement du chantier par le conseiller en énergie n'est selon moi pas nécessaire. Veut-il mesurer l'épaisseur de l'isolation réalisée ? Pour cela, aucun accompagnement du chantier n'est nécessaire.