Situation d'altitude et topographie

Bonjour à tous,

nous avons acheté un terrain en Brandebourg et sommes actuellement en phase de planification de la construction.

Peut-être que quelqu’un ici pourrait répondre à quelques-unes de mes questions.

Le plan officiel de situation avec les points d’altitude a déjà été établi, sur le terrain se trouvait encore une tonnelle massive avec des dépendances qui ont maintenant été démolies.

Nous avons un plan d’aménagement qui nous interdit de modifier la surface du terrain :

« Lors de la construction ou de la modification d’installations, la surface existante du terrain des parcelles constructibles doit être conservée. Les modifications de l’altitude des surfaces naturelles du terrain par remblaiement ou excavation sont interdites. »

Or, la démolition a modifié la situation altimétrique initiale du terrain.

Devons-nous remettre le terrain pendant la phase de construction dans l’état représenté sur le plan officiel de situation ?

Le géomètre reprend-il donc d’autres points d’altitude lors de la mesure finale ou contrôle-t-il seulement la position, la taille et la hauteur de la dalle et communique-t-il ceci à l’administration des constructions ?

Le plan officiel avec les points d’altitude a déjà été établi

A-t-il également été soumis à l’autorité pour obtenir le permis de démolition ? Ou inclut-il le nouveau projet et fait-il partie d’une demande de permis de construire déjà déposée ?

Devons-nous remettre le terrain dans l’état représenté sur le plan officiel pendant la phase de construction ?

Pas encore pendant la phase de construction, mais après achèvement, les altitudes devraient se situer dans le cadre approuvé. La taille des écarts autorisés doit être répondue individuellement, mais personne ne s’attend à ce que les altitudes soient exactes au centimètre près.

Le géomètre relève-t-il donc d’autres points d’altitude lors de la mesure finale ou seulement la position, la taille et la hauteur de la dalle sont-elles contrôlées et communiquées à l’autorité de construction ?

En Brandebourg, selon §72, al. 9, BbgBO, l’attestation de mesurage est impérativement requise deux semaines après le début des travaux. Un écart est donc détecté bien avant la mesure finale. Habituellement, seule la position et la hauteur du volume de construction implanté sont attestées. Dans quelle mesure l’autorité de contrôle des constructions impose des exigences particulières quant à l’étendue de l’attestation de mesurage selon §82, al. 1, tu devrais le clarifier directement avec ton géomètre ou l’autorité.

Merci pour ta réponse, cela aide déjà. Le plan de situation fait partie d'une demande de permis de construire déjà déposée.