Maison mitoyenne 7x12m avec une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée

La Town & Country City 136 est une maison jumelée sur une surface au sol juste un peu plus grande que ta dimension (7,12x12,24).

Si l’on place ici le HAR en haut et que l’on renonce aux WC et éventuellement réduit la cuisine, cela suffit aussi pour une chambre dans le HAR autrement prévu à cet effet. Un WC pourrait éventuellement être réalisé sous l’escalier, cherche sur Pinterest "Treppe WC".

Mais si l’on veut isoler ici un appartement indépendant à l’étage, il faudrait alors prévoir sur 63 m2 de surface au sol - dont environ 3 m2 de hall dans l’entrée - aussi une salle de bain au rez-de-chaussée, et là, ce devient tellement juste que je préfère ne pas m’imaginer cela. Donc 2 pièces, cuisine, salle de bain sur 60 m2... pour cela, pas besoin d’une maison, mieux vaut renoncer alors à l’appartement indépendant !

Cela ne tient pas debout du tout. À quoi sert alors une chambre (Schlaf-) au rez-de-chaussée si ni salle de bain ni douche, et encore moins adaptées aux personnes handicapées, ne sont disponibles.

Le carré du cercle ne peut tout simplement pas être résolu.

Cela ne colle pas du tout

C’est exactement ce que j’ai pensé en lisant la contribution de .

Les dimensions de base pour la maison sont 7x12m ou 6x10m, 2 étages complets et un toit à deux versants.

Alors, il faudrait aussi utiliser le toit à deux versants.

Nous cherchons maintenant un plan d'étage prévoyant une chambre au rez-de-chaussée (12 m² devraient suffire).

Alors toute la famille doit se serrer dans la pièce à vivre, juste parce que vous voulez une chambre de plain-pied...

Ce serait bien de pouvoir délimiter un appartement indépendant.

Un appartement indépendant, en plus au-dessus ? Et où lave-t-on alors le linge ? Ou faut-il aussi un escalier séparé ? Les appartements indépendants sont-ils même autorisés dans une maison jumelée ? Où sont alors les places de stationnement ? Les espaces de rangement ?

Pourquoi pas la chambre sous le toit ? Ça vous prendrait maintenant pas mal de surface au rez-de-chaussée.

Exact ! Une jolie pièce réservée aux parents.

Nous voulions un peu « éviter » les escaliers, c’est pourquoi la chambre est plutôt au rez-de-chaussée.

Alors cherchez autre chose.

C’est comme c’est : que ce soit 10 x 6 ou 12 x 7... ce ne sera ni une villa ni un bungalow avec 4 chambres. C’est une moitié de maison jumelée.

Dans tes mots « en fait, nous aimerions bien », j’entends des soupirs.
Tiens-toi sur un sol ferme, regarde 6 x 10 ou 7 x 12 et réalise qu’une chambre au rez-de-chaussée est absurde.
Il y a à peine de la place pour un local technique de 6 m², un escalier 5 m², un couloir 6 m², une cuisine 13 m², un séjour/salle à manger 35 m², un WC douche 5 m².
Ce sont des surfaces pour 5 personnes, qui ne seront pas un problème quand la marmaille sera partie. Pour 3 personnes, un salon/salle à manger plus petit suffit.
Tout le reste est un compromis à vie. Si la maison devient trop grande plus tard, on peut toujours passer à une plus petite sans escaliers.

Je ne veux pas gâcher l'ambiance de quelqu'un, mais une [Doppelhaushälfte] est vraiment une béquille que personne ne veut vraiment, n'est-ce pas ? On se pose sans cesse la question de cette forme de construction et de la meilleure façon de s'isoler du voisin tout en pouvant vivre comme dans un bungalow.

Euh... non en fait je n’ai pas l’impression de devoir bientôt utiliser une béquille...
Je n’ai pas besoin de faire 1 tour autour de la maison pour l’appeler volontiers "la mienne"

Mais nous n’avions pas non plus des idées aussi étranges...

Mais nous n'avions pas non plus des idées aussi étranges...

Peut-être que cela me frappe seulement parce que tous les propriétaires satisfaits de maisons jumelées ici ne posent pas ce genre de questions...