Jiink-1887
24.11.2019 18:03:02
- #1
Salut,
ci-joint, j’aimerais avoir un petit retour sur mon offre de financement.
Nous prévoyons une maison individuelle KFW 55 avec garage pour environ 425 500 €.
À propos de nous :
Homme : 28 ans environ 2450 € net dans la fonction publique en CDD jusqu’en 2027.
en plus, un paiement mensuel d’assurances de 450 € net à vie.
Femme : 29 ans environ 2050 € net en CDI dans la fonction publique
Tous deux non fonctionnaires titulaires.
Pas d’enfants pour l’instant, mais prévus dans environ 2 ans.
Apport personnel :
Terrain acheté pour 75 000 €, notaire et taxe foncière déjà payés.
Argent : environ 93 000 € qui doivent être utilisés
La voiture a 2 ans et a été payée comptant.
Crédit nécessaire : 335 000 €
Réparti en 2 crédits différents :
Crédit KFW : 100 000 € Taux effectif annuel 0,33 %, amortissement : 4,04 %, capital restant dû après 10 ans 59 242,26 €
Sera remboursé intégralement après 10 ans.
Crédit bancaire : 235 000 € Taux effectif annuel 1,53 %, amortissement : 3,30 % fixe sur 25 ans.
Ce crédit permet un remboursement anticipé de 5 %.
Une réflexion est encore en cours pour faire le crédit de 235 000 € sur seulement 20 ans avec un capital restant dû, pour une charge mensuelle d’environ 900€-950€. Comme le crédit KFW serait supprimé après 10 ans, nous pourrions utiliser l’« argent économisé » pour un remboursement anticipé et ainsi finir avec la maison au bout de 20 ans. Nous ne le ferions cependant que si le taux d’intérêt s’améliore sensiblement.
Cette réflexion est-elle judicieuse ou plutôt pas très sage ?
Que pensez-vous en général de ces données, cela convient-il ou y a-t-il une erreur grossière ?
Merci
ci-joint, j’aimerais avoir un petit retour sur mon offre de financement.
Nous prévoyons une maison individuelle KFW 55 avec garage pour environ 425 500 €.
À propos de nous :
Homme : 28 ans environ 2450 € net dans la fonction publique en CDD jusqu’en 2027.
en plus, un paiement mensuel d’assurances de 450 € net à vie.
Femme : 29 ans environ 2050 € net en CDI dans la fonction publique
Tous deux non fonctionnaires titulaires.
Pas d’enfants pour l’instant, mais prévus dans environ 2 ans.
Apport personnel :
Terrain acheté pour 75 000 €, notaire et taxe foncière déjà payés.
Argent : environ 93 000 € qui doivent être utilisés
La voiture a 2 ans et a été payée comptant.
Crédit nécessaire : 335 000 €
Réparti en 2 crédits différents :
Crédit KFW : 100 000 € Taux effectif annuel 0,33 %, amortissement : 4,04 %, capital restant dû après 10 ans 59 242,26 €
Sera remboursé intégralement après 10 ans.
Crédit bancaire : 235 000 € Taux effectif annuel 1,53 %, amortissement : 3,30 % fixe sur 25 ans.
Ce crédit permet un remboursement anticipé de 5 %.
Une réflexion est encore en cours pour faire le crédit de 235 000 € sur seulement 20 ans avec un capital restant dû, pour une charge mensuelle d’environ 900€-950€. Comme le crédit KFW serait supprimé après 10 ans, nous pourrions utiliser l’« argent économisé » pour un remboursement anticipé et ainsi finir avec la maison au bout de 20 ans. Nous ne le ferions cependant que si le taux d’intérêt s’améliore sensiblement.
Cette réflexion est-elle judicieuse ou plutôt pas très sage ?
Que pensez-vous en général de ces données, cela convient-il ou y a-t-il une erreur grossière ?
Merci