Avez-vous des idées pour la conception de notre plan d'étage ?

environ 120 m² de surface habitable et maximum 145 m² de surface au sol, car dans le coefficient d'occupation du sol I, la terrasse est ajoutée. Ensuite vient la longue allée et le chemin. Tout a été calculé, je dois chercher, puis je pourrai le mettre.

J'ai un peu réduit, mais celui de ypg me plaît mieux.

Comme déjà écrit, environ 120 m² de surface habitable et au maximum 145 m² de surface constructible.

Terrain 431 m²
Coefficient d'occupation des sols I 0,4 172 m²

Maison 140-145 m²
Terrasse 15-20 m²
Coefficient d'occupation des sols II 0,2 86 m²

Carport 20 m²
Chalet de jardin 5-10 m²
Allée env. 42 m²
Chemins reste?

Tu peux aussi faire la largeur de la maison à 9,50, dans ce cas le couloir ne fera que 1,20 et tu prends aussi 30 cm sur la surface du séjour. Ça reste encore spacieux.
Le coin sera ta terrasse officielle d’environ 6 m²... ce qui se construit derrière la maison... est-ce que ça intéresse quelqu’un ?
Est-ce que le revêtement de la terrasse est normalement contrôlé après coup ? S’il est perméable à l’eau, il n’y a pas de problème à ce qu’il soit plus grand, non ?

Je n’ai maintenant aucun problème à mettre devant toutes mes portes extérieures un joli lit de gravier sur lequel je poserai quelques chaises ou bancs :cool:

Tu peux aussi faire la largeur de la maison à 9,50, le couloir ne fera alors que 1,20 et tu retires aussi 30 cm de la surface habitable. Ça reste quand même généreux.
Le coin deviendra ta terrasse officielle d'environ 6 m²... ce qui se construit derrière la maison... ça intéresse quelqu'un ?
Est-ce que la surface du terrassement sera vérifiée par la suite ? Si le revêtement est perméable à l'eau, il n’y a pourtant rien à y redire, même si ça devient plus grand ?!

Je n'ai aucun problème à mettre devant chacune de mes portes extérieures un joli lit de gravier, sur lequel je poserai peut-être quelques chaises ou des bancs :cool:

On m’a dit que même un revêtement perméable à l’eau compte dans la surface au sol. Je ne sais pas si quelqu’un vérifie ça. Pour la demande de permis de construire, on fera la maison, une petite terrasse et l’entrée. Carport tardif et terrasse couverte... ici en Basse-Saxe, on n’a pas besoin de permis pour les deux (jusqu’à une certaine surface).

Seulement si jamais quelqu’un vérifie et que c’est trop construit, il faut s’attendre à une amende et à une démolition.

Mais moi, ce ne sont pas les surfaces bâties qui m’inquiètent, c’est plutôt la surface habitable et les coûts, tout doit rester d’une manière ou d’une autre dans des limites ;)

J'en ai aussi une :



:)
Mais je peux imaginer qu'on trouve quelque chose de similaire sur le web.

ypg merci pour ce beau dessin, mais malheureusement il ne convient tout simplement pas en taille. Personnellement, je n'aime pas non plus que la chambre d'enfant soit si proche du salon et de la buanderie.

Concernant l'aperçu :
Il faut respecter une distance de 3 m partout. Le carport, etc., peut être placé à la limite du terrain.

Au nord se trouvent toutes les terrasses, et au sud la rue ; seul le voisin (à droite) a une terrasse là-bas, mais il est généralement assis sur sa terrasse nord.

Comment positionneriez-vous le bungalow sur le terrain ? Où positionneriez-vous la terrasse, le carport et le salon/salle à manger (direction) ?