Avons-nous des chances réalistes à la banque ?

Les revenus locatifs ne sont actuellement pas une garantie, car a) ils n'existent pas encore et b) la situation financière n'est pas telle que les pertes de loyer puissent être compensées.

Ce serait donc encore moins de revenus pour le TE que ce qu'il prévoit ;) Il ne peut pas rembourser une mensualité grâce aux avantages fiscaux.

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Les revenus locatifs des parents sont bien sûr plus sûrs que ceux de locataires inconnus qu'il faut d'abord trouver. On peut faire inscrire les avantages fiscaux sur la "feuille d'imposition", ce qui permet d'avoir plus net qu'avant ou de les récupérer lors de la déclaration d'impôts.

L'appartement des parents n'est pas économiquement viable. Mais que se passe-t-il si les parents apportent des fonds propres ? Dans le post d'entrée, il était question de 70k de fonds propres. Générés par eux-mêmes, ou une partie provient-elle déjà des parents ? Peuvent-ils encore contribuer davantage eux-mêmes ?

...Le loyer est souvent brut=net ou même un remboursement d'impôt...

Je suis d'accord, mais que dois-je dire au service des impôts pour ne pas avoir à imposer mes revenus locatifs au taux habituel de l'impôt sur le revenu ?

L'appartement des parents n'est pas économiquement judicieux.

50 % de tous les appartements en copropriété sont achetés comme investissement. Est-ce que tous les acheteurs agissent de manière insensée ? Seulement 30 % des grandes sociétés de construction de logements sont publiques et ne doivent pas réaliser de bénéfices, mais elles ne subissent pas non plus de pertes, bien qu'elles ne réalisent pas le bénéfice dû à l'augmentation de la valeur par la vente. Chiffres estimés par moi.

Je suis partant, mais que dis-je au service des impôts pour ne pas avoir à imposer mes revenus locatifs à mon taux d’imposition habituel?

Si tu paies ton taux d’imposition sur les loyers, c’est que l’appartement est hérité et remboursé, sinon le reste t’explique ton conseiller fiscal?

50 % de tous les appartements en copropriété sont achetés comme investissement. Tous les acheteurs agissent-ils de manière insensée ? Seuls 30 % des grandes sociétés de logement sont étatiques et ne doivent pas réaliser de bénéfices, mais elles ne subissent pas non plus de pertes, bien qu'elles ne réalisent pas le bénéfice dû à l'augmentation de la valeur lors de la vente. Chiffres estimés par moi

Ils agissent de manière insensée si le prix d'achat n'est pas en corrélation raisonnable avec le loyer. Pour un loyer froid de 500 €, on pourrait peut-être obtenir environ 30 m² dans un neuf. Je suppose que le logement annexe prévu doit être plus grand, le loyer planifié représentant ainsi une énorme perte que le promoteur ne peut absolument pas se permettre. L'administration fiscale devient également méfiante si un loyer raisonnable n'est pas perçu.