Désaccords concernant le financement de la construction

Actuellement, nous avons l'exemple de financement suivant, qui selon le conseiller financier, a des chances de succès.
Banque - 150.000 - 12 ans - 2,16%
Banque - 100.000 - 10 ans - 1,6%
KFW 153 - 50.000 - 10 ans - 0,75% (Kfw 40) (+5.000 Tilgungszuschuss)
KFW 124 - 50.000 - 10 ans - 1,7%

Maintenant, ma proposition est d'attendre avec la demande jusqu'au 01.04.2015 pour obtenir la plus grande subvention Kfw 153 + une aide au remboursement plus importante. Ainsi, l'exemple serait le suivant :

Banque - 100.000 - 12 ans - 2,16%
Banque - 100.000 - 10 ans - 1,6%
KfW 153 - 100.000 - 10 ans - 0,75% (KfW 40) (+10.000 Tilgungszuschuss)
KfW 124 - 50.000 - 10 ans - 1,7%

Le montant de la subvention et l'aide au remboursement sont officiels. Seul le taux d'intérêt n'a pas encore été annoncé. Cependant, je doute qu'il soit moins favorable.

Notre conseiller financier déconseille toutefois d'attendre jusque-là, car on ne sait pas si les critères des banques vont se durcir et si nous ne pourrions pas obtenir de financement en avril. Est-ce que quelqu'un peut comprendre cela ? Personnellement non, sinon je ne ferais pas ce fil de discussion. Je trouve même que nos chances devraient s'améliorer grâce à la subvention KfW. Qu'en pensez-vous ?

Quand voulez-vous construire ou à peu près quand est prévue la première pierre (début du projet) ?
Les délais pour vos demandes en dépendent.

J’essaie en ce moment aussi de clarifier comment obtenir un financement avec les conditions encore inconnues à partir du 1er avril 2016.

J'essaie actuellement de clarifier comment obtenir un financement avec les conditions encore inconnues à partir du 1er avril 2016.

Je suppose que ce n’est pas du tout possible, n’est-ce pas ?

Maison préfabriquée. On ne parle pas encore du premier coup de pelle. La date souhaitée pour la pose est août 2016. Ce n’est que lorsque le financement sera en place que le fournisseur poursuivra la planification.

Un peu hérétique : « un financement avec une perspective de succès » sonne un peu tiré par les cheveux. Je ne connais bien sûr pas votre taux d’endettement - mais 2,16 % sur 12 ans ne ressemble pas à l’offre de l’année - je ne comprends pas non plus pourquoi la répartition... ou plutôt pourquoi ne pas choisir les deux sur 10 ans à 1,6 % ? Peut-être que Toxi peut conseiller à ce sujet.

Pourquoi cela doit-il absolument être 12 ans ? Je ne comprends pas (wenn nicht irgendwelche guten Gründe dafür sprechen). Cela rend le financement comparé à 10 ans tout simplement inutilement cher.

Personne ne peut voir l'avenir, donc les conditions de la KFW sont incertaines, tout comme le taux d'intérêt du prêt bancaire à la moitié de l'année prochaine. Personnellement, je ne m'attends toutefois pas à des changements de taux d'intérêt majeurs. En fin de compte, c'est un jeu de hasard, que cela monte ou descende de 20 points de base d'ici là.

Mais je ne peux pas vraiment comprendre non plus l'argument du conseiller, à moins que ce soit vraiment serré. Mais les forfaits ne devraient pas changer aussi radicalement en 6 mois, au point que ce ne soit plus possible. Si c'était serré maintenant, ce le sera encore à ce moment-là.

Tu veux déposer ta demande en avril, faire ensuite planifier la maison et installer la maison en août ? Ça ne colle pas, non ?!