Différence des coûts annexes d'emploi entre bien immobilier existant et construction neuve

Bonjour,

aux anciens : les coûts annexes d'acquisition sont-ils moins élevés dans l'une des deux variantes ?

Bonne chance

Oui, ça dépend...

Réponse claire : ça dépend. La taxe sur l'acquisition immobilière s'applique à l'immeuble acquis selon le prix d'achat. Si j'achète un terrain, le prix d'achat est probablement inférieur à celui d'une maison existante. Si j'achète une maison "finie" chez un promoteur, c'est plutôt comparable. Si un agent immobilier est impliqué, on paie aussi une commission sur le prix d'achat - même argument. Conclusion : l'immeuble avec le prix d'achat le plus bas entraîne les frais annexes d'acquisition les plus faibles.

Et maintenant sérieusement... Quel est le but de ta question et que compares-tu exactement ? La même taille ou le même prix d'achat ?

Ce qui me vient à l'esprit tout de suite, c'est que si tu ne construis pas avec un promoteur, mais achètes le terrain séparément, tu paies la taxe foncière uniquement sur le terrain et non sur l'ensemble du "volume".

Pour un bien immobilier existant, il est possible d’économiser un peu de taxe sur l’acquisition si l’inventaire (par ex. cuisine équipée) est indiqué séparément.

Lors de l'achat d'un bien immobilier existant, il est possible d'économiser un peu sur la taxe d'acquisition en déclarant séparément l'inventaire (par exemple, la cuisine équipée).

Cela réduit toutefois également la valeur du bien dans le cadre du financement et peut conduire à ce que l'on paie plusieurs fois plus d'intérêts en raison de conditions moins avantageuses que ce que l'on économise sur la taxe d'acquisition.