Différence des coûts annexes d'emploi entre bien immobilier existant et construction neuve

Cela réduit également la valeur du bien immobilier dans le cadre du financement et peut entraîner le paiement d'un multiple d'intérêts en raison de conditions moins avantageuses, bien plus que ce que l'on économise grâce à la taxe sur les acquisitions immobilières.

Pourquoi cela diminue-t-il la valeur ?

Prix de vente bien immobilier = 500.000

Variante 1 = Prix de vente dans l'acte de vente notarié = 500.000

Variante 2 = Prix de vente dans l'acte de vente notarié = 450.000 + 50.000 inventaire

Dans la variante 1, la banque calcule la valeur estimée à 500.000, dans la variante 2 à 450.000

-> taux d'endettement moins favorable -> taux d'intérêt moins avantageux

Très simplifié

correct.
Cependant, il faut toujours garder à l'esprit que la banque finit de toute façon par faire sa propre évaluation par un expert.

Mais on ne sait jamais ce qui en ressortira ensuite. Si tu affiches déjà l'inventaire séparément, tu peux presque être sûr que la banque déduira au moins cette valeur.

En tout cas, merci beaucoup pour vos réponses !