L'entreprise de développement enlève la terre végétale et laisse la terre argileuse

Lorsque j’ai réservé le terrain, la couche de terre végétale était encore présente.
J’ai signé le contrat d’achat du terrain la semaine dernière. Cependant, à ce moment-là (très probablement) la couche de terre végétale avait déjà disparu et la couche d’argile avait été remblayée. Si cela m’avait sauté aux yeux avant l’achat, j’aurais bien sûr abordé ce point avant l’achat.

Un bonjour frais du nord,

quelqu’un peut-il répondre à la question suivante :

Quartier neuf, >40 terrains, doit être viabilisé. Le propriétaire des terrains pendant la viabilisation est la filiale de la Sparkasse.
Les terrains ont déjà été réservés avant la viabilisation par des intéressés / acheteurs potentiels, notamment par moi.

Sol : 40 cm de terre végétale, en dessous 1 m d’argile.

Or j’ai constaté (après l’achat du terrain) que la terre végétale sur mon terrain est quasiment absente, il ne reste que de l’argile remblayée, très probablement parce que le terrain a dû être remplacé pour les routes (du quartier neuf).

Mon hypothèse est la suivante :
L’évacuation de l’argile coûte cher, c’est pourquoi l’entreprise de viabilisation a simplement enlevé la couche de terre végétale et réparti l’argile sur les terrains. Cela représente désormais un énorme désavantage financier pour nous.

Cette démarche de la part de l’entreprise de viabilisation est-elle légale ?

Cordialement
Arti