Promoteur ou entrepreneur général ! Sécurité ?

Le sujet m'intéresse, alors pose-moi la question...

- Je ne comprends pas où est le problème ? Ici, la sécurité semble être considérée uniquement sous un aspect financier, n'est-ce pas ?
- Un promoteur immobilier te proposera un bien où il aura une sécurité de marge. Si le terrain est difficile à construire, il y aura une majoration de risque estimée qui sera à un niveau couvrant tout. Le prix sera donc en conséquence élevé.
- J'ai récemment eu en main un contrat de maître d'œuvre dans lequel je n'aurais aucun droit sur le chantier, c’est-à-dire qu’au pire, tu peux être expulsé du chantier si tu es gênant.
- S'il s'agit d'une opération liée, tu paieras aussi des impôts sur la totalité de la somme.
- Est-ce que les promoteurs immobiliers se basent aussi sur des plans de paiement ou faut-il verser la somme totale après l'achat du terrain ? Pour moi, ce serait plus critique en cas de faillite que d'avoir un contrat de construction qui utilise des plans de paiement concrets.

Les promoteurs immobiliers se conforment-ils également aux plans de paiement ou la somme totale doit-elle être versée après l'achat du terrain ? Ce serait pour moi plus critique en cas d'insolvabilité qu'avec une BU qui utilise des plans de paiement concrets.

Je remettrais cela en question. Les promoteurs immobiliers facturent selon le règlement sur les agents immobiliers et les promoteurs immobiliers.

Je remettrais cela en question. Les promoteurs immobiliers facturent conformément à l’ordonnance sur les agents immobiliers et les promoteurs immobiliers.

C’est pourquoi c’était posé sous forme de question. Qu’est-ce que l’ordonnance sur les agents immobiliers et les promoteurs immobiliers ?

Cela semble être quelque chose comme un compte séquestre (dans l’esprit). Selon l’état d’avancement des travaux, le promoteur pourrait y avoir accès. Cela signifie pour moi qu’on paie d’abord la totalité du montant.

Mais si le promoteur fait faillite, l’argent est-il alors perdu ?!?!
Ce ne serait pas le cas avec une assurance protection juridique, tant qu’il existe un échéancier « réel ».

Ordonnance sur les agents immobiliers et les promoteurs immobiliers

Exactement, et le plan de paiement selon le règlement des agents immobiliers et des promoteurs est meilleur que certains de la [BU].

On peut en débattre. Je ne construis avec aucune des deux variantes, donc cela m’est égal.

Sous l’aspect sécurité du TE, "règlement ou pas", de mon point de vue de profane, le promoteur immobilier serait à considérer comme le plus risqué, car s’il fait faillite, tout ton argent est perdu. Si le BU fait faillite, tu as dans le pire des cas payé pour le cloisonnement sans qu’il n’ait commencé, non ?