c'est vraiment assez frustrant !
Posséder un terrain n'est quand même pas frustrant.
Cela ne peut toutefois pas faire de mal d'appeler quelques grandes entreprises de travaux publics de la région et de leur demander brièvement si elles accepteraient d'aménager un lotissement. Si oui, rencontre-les et fais-toi établir une estimation approximative des coûts. Une telle offre ne coûte rien (contrairement à une expertise) et tu sais à peu près où tu en es en termes de coûts. Une fois sur place, prends immédiatement rendez-vous avec la mairie et discute un peu plus concrètement avec eux du développement futur. Cela ne coûte rien non plus, mais tu sauras si c'est même envisageable. Par exemple, si des élections sont prévues au cours de l'année prochaine, personne ne voudra se mettre les habitants à dos en lançant de grands projets de construction. Les résidents établis ont toujours peur pour leur tranquillité et leur cadre idyllique.
En revanche, si la caisse communale est vide, les chances augmentent, car la commune bénéficie toujours financièrement de tels projets...