Desarrollar terreno para construcción. ¿Prueba de rentabilidad para principiantes?

¿¡cómo descubriste eso?!

¿Por qué descuentas los 8€ de tierras arables? La tierra ya me pertenece, o ¿estás calculando desde la perspectiva de un desarrollador que me compra la tierra?
¡De lo contrario, obtendrías una ganancia de aproximadamente 10€!

Mottenhausen es simplemente nuestro explorador. Sí, el cálculo se refería al desarrollador. Tú especialmente no tendrás costos de desarrollo como él. Sin contactos, etc. A veces simplemente hay que dejarlo estar.

mhm... ¡todo esto es bastante frustrante!
¡Muchas gracias a todos ustedes por tomarse la molestia de ayudarme!

una última pregunta me vino a la mente:
¿de dónde saben con tanta exactitud cuánto cuesta el desarrollo en su zona por metro cuadrado?

Los costos de urbanización están indicados en el contrato de compraventa para el terreno. (La impuesto de transmisiones patrimoniales se alegró). Como todo esto proviene del municipio, seguramente también puede ser mucho más barato. Pero... en nuestra zona de desarrollo total hubo, por ejemplo, gastos relacionados con la protección de la naturaleza, que en alguna ocasión superaron el medio millón de euros por sí solos...

mhm... ¡esto es realmente bastante frustrante!
¡Muchas gracias a todos por haberse tomado la molestia de ayudarme!

una última pregunta me vino a la mente:
¿de dónde saben con tanta precisión cuánto cuesta en su zona el desarrollo por metro cuadrado?

En parte profesionales en acción o lectores atentos

¡esto es realmente frustrante!

Poseer tierra no es frustrante.

Sin embargo, no está de más llamar a algunas grandes empresas de obras civiles en la región y preguntar brevemente si estarían dispuestas a desarrollar una zona residencial. Si es así, reúnete con ellas y pídelas un presupuesto aproximado. Ese presupuesto no cuesta nada (a diferencia de un informe pericial) y sabrás aproximadamente dónde te sitúas en términos de costos. Cuando estés allí, también agenda una cita con el ayuntamiento y conversa con ellos sobre el desarrollo futuro con más detalle. Tampoco cuesta nada, pero sabrás si siquiera es una opción viable. Por ejemplo, si el próximo año hay elecciones, nadie querrá enemistarse con los vecinos e iniciar grandes proyectos de construcción. Los residentes establecidos siempre temen por su tranquilidad e idilio.

En cambio, si las arcas municipales están vacías, las probabilidades aumentan, ya que el ayuntamiento siempre gana con este tipo de proyectos...

Bei uns komme ich auf 180€ pro qm alleine für die Erschließung ...
Sicherlich oberes Ende - Nähe Frankfurt Main

Tenemos un precio de compra urbanizado de 105 €/m², y esa es la zona más cara del área, y no muy lejos de aquí se vende una zona por 26,50. Así que debe poder ser más barato.