开发建筑用地。初学者的经济性测试？

你是怎么发现的？！



你为什么把8欧元的耕地算进去？这块地已经是我的了——还是你是从一个开发商的角度计算的，开发商买下了我的地？
否则的话，大约可以有10欧元的利润！

Mottenhausen就是我们的童子军。是的，计算是针对开发商的。你更不会像他那样有开发费用。没有关系等等。有时候就放手吧。

嗯……这真是让人感到很沮丧！非常感谢你们所有人，感谢你们费心帮我！我还有最后一个问题浮现在脑海：你们怎么这么清楚知道你们那里每平方米的开发费用是多少？

开发费用已在我们的购房合同中注明了土地费用。( Die Grunderwerbsteuer hat's gefreut ). 由于这是由市政当局负责的，费用肯定还能更便宜一些。 但是……在我们这里，整个新开发区还有例如因保护自然环境产生的支出——曾经单独就超过了五十万欧元……

嗯……这真让人感到沮丧！非常感谢你们所有人费心帮我！我还有一个最后的问题：你们怎么那么清楚自己那里的开发费用每平方米是多少？

部分是专业人士或者细心的读者

这真是让人很沮丧！

拥有土地并不令人沮丧。

不过，给该地区的一些大型土木工程公司打个电话，简单问问他们是否会开发一个住宅区，还是有好处的。如果愿意，和他们见面，让他们给你做一个大致的成本估算。这样的报价是免费的（与评估报告不同），你就能大致了解成本大概是多少。如果你已经在那里了，顺便约个时间跟当地政府开会，和他们更具体地讨论未来的发展。这也不花钱，但你能知道这是不是可行的。如果比如说明年有选举临近，没人愿意得罪居民而推动大的建设项目。当地的居民总是担心他们的安宁和田园风光。

反之如果当地政府的钱袋空了，进行这类项目的机会会增加……因为当地政府总能从这类项目中获利……

Bei uns komme ich auf 180€ pro qm alleine für die Erschließung ... Sicherlich oberes Ende - Nähe Frankfurt Main

我们的开发完成的购买价格是每平方米105欧元，这个地区算是较贵的区域，而且距离这里不远的一个区域售价为26.50欧元。所以肯定可以更便宜。