Déterminer le prix du terrain de jardin

Ce que tu dois aussi vérifier, c’est s’il s’agit d’une surface agricole. Tu ne peux absolument pas l’acheter. Sauf si tu as une exploitation agricole enregistrée.

Ce que tu dois aussi vérifier, c’est s’il s’agit d’une surface agricole. Tu ne peux pas l’acheter du tout. Sauf si tu as une exploitation agricole enregistrée.

Alors dis-moi, où cela est-il écrit ? Cette interdiction n’existe tout simplement pas.

Alors dis-moi, où cela devrait-il être écrit ? Cette interdiction n’existe en fait pas.

Selon la loi sur la circulation des biens immobiliers, la vente de terrains agricoles à des non-agriculteurs est en effet soumise à autorisation conformément à l’article 8 de la loi sur la circulation des biens immobiliers. Cependant, selon l’article 9 de cette loi, l’autorisation ne peut être refusée que dans des cas exceptionnels très limités.

soumis à autorisation.

Oui, mais pas interdit. Dans environ 1/4 des ventes, les agriculteurs exercent leur droit de préemption. Les refus de vente ont été considérablement renforcés par la justice – au profit de l’acheteur. Il est maintenant difficile d’interdire la vente.
En outre, selon le Land, il existe aussi des exceptions. Je connais la situation en Rhénanie-du-Nord-Westphalie – là, c’est 10 000 m². Jusqu’à cette surface, l’achat peut se faire simplement, sans aucune obligation d’autorisation.

Vous avez raison, ce n'est pas interdit, c'était mal exprimé. Mais le terrain ne peut pas être vendu directement (unter der Hand). Comme l'agriculture possède un droit de préemption, il doit aussi avoir été proposé, sinon une annulation peut être demandée. Cependant, une plainte doit être déposée (wenn es niemanden Interessiert hast du glück gehabt). Chez nous en BW (sehr ländlicher Bereich), on y fait très très attention.

Je n'ai aucune idée en ce moment où habite , mais ce sont, à ma connaissance, les seuils d'exonération toujours valides, jusqu'où aucune autorisation n'est nécessaire.
Comme dans ces limites - comme dit - aucune autorisation n'est délivrée et ne peut donc être refusée, aucun droit de préemption ne peut être exercé non plus. Celui-ci ne serait possible qu'après le refus de l'autorisation. En ce sens, peut simplement acheter le terrain. Peu importe qu'il s'agisse d'une terre agricole ou pas.