Coûts détaillés à l'avance sans planification de construction par un architecte

Où construisez-vous à/environ Chemnitz ?

prévu à Auerswalde - adjacent à Chemnitz-Glösa

Ah cette direction. Je connais plutôt le côté ouest de Chemnitz. Et il ne faut pas oublier le château de Lichtenwalde à Niederwiesa.

Bonjour,

Bonjour expert en construction, merci beaucoup pour votre réponse.

Sur Internet, c’est « tranquille » ; ici on utilise le « tu » :-)

Cependant, lors de notre planification, nous envisageons d’évaluer l’isolation / le doublage entre KfW50 et KfW70. Le niveau d’équipement serait plutôt moyen / normal, pas une villa de luxe, mais pas non plus un standard de magasin de bricolage. Peut-être ai-je mal compris la question en son contenu. Le chauffage prévu sera un chauffage à pellets... De plus, le grenier sera utilisé uniquement comme espace de stockage à côté du chauffage et ne nécessite pas d’isolation complexe – seulement la dalle intermédiaire vers le rez-de-chaussée.

Jusqu’ici environ 196 000 EUR pour une maison à haute efficacité KfW 70 sur dalle et grenier préparé pour aménagement, incl. isolation du site et chauffage à pellets.

Ce chauffage à pellets avec ballon tampon (fabricant sondé mais pas encore décidé) devrait être installé sur la dalle intermédiaire en raison des contraintes d’espace, car il n’y a pas de possibilité au « rez-de-chaussée ». L’installation extérieure n’est pas non plus possible à cause de l’étroitesse de la fenêtre de construction. Le stockage des pellets devrait être réalisé à l’arrière du carport, à proximité immédiate de la maison individuelle.

Je l’ai bien pris en compte, néanmoins je trouve personnellement limite de positionner un ballon tampon de 500 à 850 litres au-dessus de l’étage habitable. À mon avis, tu devrais repenser les alternatives.

... L’alternative d’un sous-sol partiel serait également plus coûteuse jusqu’à présent.

C’est exact, un sous-sol partiel n’est pas sensiblement moins cher qu’un sous-sol complet.

De plus, le grenier sera utilisé uniquement comme espace de stockage à côté du chauffage et ne nécessite pas d’isolation complexe – seulement la dalle intermédiaire vers le rez-de-chaussée.

Pourquoi laisses-tu le grenier inutilisé ? Tu as conçu une répartition de pièces assez originale au rez-de-chaussée ; avec le grenier à disposition de toute façon, tu pourrais un peu « détendre » la répartition de l’espace.

Cordialement

Bonjour expert en construction,
merci pour la remarque concernant la forme d'adresse - je préfère utiliser le tutoiement personnel, même si cela ne s'applique pas généralement à "Internet".

Jusqu'ici environ 196 kEUR pour une maison KfW 70 à efficacité énergétique sur dalle et combles aménagés, y compris l'isolation du site et la chaudière à pellets.

Merci beaucoup pour ton estimation des coûts pour KfW70.

... je trouve néanmoins personnellement limite de placer un accumulateur tampon de 500 - 850 l au-dessus de l’étage d’habitation. À mon avis, tu devrais repenser à des alternatives.

Le fait d’installer l’accumulateur tampon éventuellement dans la buanderie serait certainement une option. Je vais faire les calculs correspondants avec différents fournisseurs de chauffage pour voir combien il resterait net pour l’utilisation prévue de la pièce (raccordements de la maison, machine à laver, stockage, ...).

... un sous-sol partiel n’est pas vraiment moins cher qu’un sous-sol complet.

À l’origine, concernant l’accessibilité pour la vieillesse, nous avions prévu un bungalow avec toit plat et sous-sol (pour chauffer). Lors des discussions avec des entreprises de construction potentielles, leur constat unanime était: une dalle avec toit à deux pans est beaucoup moins chère que "d’aller en profondeur". C’est pourquoi nous avons prévu de construire en hauteur au lieu d’un sous-sol et comme il n’y a pas d’autre place pour le chauffage & co. dans les pièces, il n’y a donc pas d’autre choix que de le placer sur le plafond intermédiaire.

... pourquoi laisses-tu les combles inutilisés ?

- accessibilité pour la vieillesse, - coûts d’installation du chauffage par le sol x2 + coûts de chauffage permanents, - isolation plus complexe si utilisée comme surface habitable, ...

... tu as conçu une disposition des pièces assez singulière au rez-de-chaussée

J’ai joint l’utilisation des pièces. Cela montre peut-être comment les pièces doivent être utilisées individuellement. Le but était de ne pas créer des "espaces morts" (longs couloirs dont les pièces partent) mais de concevoir l’espace de vie de manière ouverte - à partir duquel toutes les pièces sont accessibles. L’entrée ne peut se trouver que sur ce pignon pour différentes raisons.
Qu’est-ce que tu trouves "singulier" à ce sujet - selon toi, que serait-il plus optimal à résoudre.

... avec les combles, présents de toute façon, tu pourrais un peu "détendre" la disposition des pièces ...

Il n’est actuellement pas prévu un étage complet sur le dessus, seulement assez haut pour que le chauffage trouve sa place. 300m[SUP]2[/SUP] de surface habitable seraient trop de surface, dont nous n’avons pas besoin - d’un autre côté comme il n’y a pas de sous-sol, l’espace de rangement est remplacé. D’autre part - une maison individuelle avec des dimensions plus petites signifie que les pièces en haut doivent être utilisées en principe et que "monter les escaliers" est inévitable.

Alors, je ne voudrais pas avoir autant de portes dans le salon. Il faut aussi qu'il y ait quelques fenêtres. Avec toutes ces ouvertures, vous pourriez, avec un peu de chance, encore mettre une télévision...

Bonjour,

À l'origine, nous avions prévu un bungalow avec un toit plat et une cave (pour le chauffage) en ce qui concerne l’accessibilité pour les personnes âgées. Lors des discussions avec des entreprises de construction potentielles, leur réponse récurrente était la suivante : une dalle au sol avec un toit en pente est beaucoup moins chère que de « creuser en profondeur ». Pour cette raison, au lieu d’une cave, nous avons prévu de construire en hauteur, et comme il n’y a pas d’autre place dans les pièces pour le chauffage, il ne restait plus qu’à le placer sur la mezzanine.

C’est fondamentalement juste et, au début, une idée raisonnable. Ce qui me dérange – ce n’est que mon avis subjectif – c’est que tu t’achètes ainsi une grande surface sous les combles inutilisée et que tu la paies.

Où est prévue la garage/la place de stationnement ? Y a-t-il des places de stationnement séparées sur le terrain ? Tu as en effet prévu des fenêtres à droite et à gauche de ton dessin.

... Le but n’était pas de construire des « pièces mortes » (de longs couloirs desquels partent les chambres), mais de créer un espace de vie ouvert – auquel toutes les pièces sont accessibles … Qu’est-ce que tu trouves « singulier » dans cela ?

Avec une planification raisonnable – et pour cela il faut un architecte – il n’y a pas de « longs » couloirs. Ton projet me fait penser – désolé – au plan d’un « open space » : toutes les pièces sont accessibles « seulement » par le séjour. À un moment donné, on veut quand même avoir la paix... ? Cela me gênerait ; je suis probablement plus âgé :-)

Cordialement