Costos detallados por adelantado sin planificación de construcción por parte del arquitecto

¿Dónde están construyendo en/en los alrededores de Chemnitz?

Está planeado en Auerswalde - colindante con Chemnitz-Glösa

Ah, esa dirección. Conozco más el lado oeste de Chemnitz. Y no hay que olvidar el [Schloss Lichtenwalde] en Niederwiesa.

Hola,

Hola experto en construcción, muchas gracias por su respuesta.

En la red todo es "tranquilo"; aquí se usa el "tú" :-)

Sin embargo, estamos considerando situar el aislamiento / la calefacción en nuestra planificación entre KfW50 y KfW70. El nivel de equipamiento lo situaríamos en medio / normal, no una villa de lujo, pero tampoco un estándar de tienda de bricolaje. Tal vez he entendido mal esta pregunta en cuanto a contenido. Se pretende usar una calefacción de pellets... Además, el ático se utilizará solo para almacenamiento además de la calefacción y no requiere un aislamiento complicado, solo el falso techo hacia la planta baja.

Hasta aquí, aproximadamente TEUR 196 para una casa eficiente KfW 70 con losa y ático preparado para ampliar incluyendo el aislamiento en la ubicación de la calefacción de pellets.

Esta calefacción de pellets incluyendo el acumulador (se ha sondeado el fabricante pero aún no se ha decidido) tendría que ser instalada en el falso techo debido al espacio disponible, ya que en la planta baja no hay posibilidad. Tampoco es posible la instalación exterior debido a la ventana de construcción muy estrecha. El depósito de pellets debería ubicarse en la parte trasera del carport, en proximidad inmediata a la casa unifamiliar.

Aunque lo he considerado, personalmente me parece arriesgado colocar un acumulador de 500 - 850 l encima de la planta habitable. En mi opinión deberías reconsiderar alternativas.

... La alternativa de un semisótano también resultaría más cara según las conversaciones anteriores.

Eso es correcto, un semisótano no es mucho más barato que un sótano completo.

Además, el ático se usará solo para almacenamiento además de la calefacción y no requiere un aislamiento complicado, solo el falso techo hacia la planta baja.

¿Por qué dejas el ático sin uso? Has diseñado una distribución de espacio bastante peculiar en la planta baja; con el ático disponible podrías "relajar" un poco la distribución.

Saludos cordiales

Hola experto en construcción,
gracias por la indicación sobre la forma de tratamiento: con gusto uso la forma personal de "tú", aunque esto no se aplique generalmente a "internet".

Hasta aquí aproximadamente TEUR 196 para una casa eficiente KfW 70 con losa de cimentación y desván preparado para ampliar, incluyendo el aislamiento del lugar de la calefacción de pellets.

Muchas gracias por tu estimación de costos para KfW70.

...sin embargo, personalmente me parece cuestionable colocar un acumulador de 500 - 850 l sobre la planta habitable. Creo que deberías reconsiderar las alternativas.

Ubicar el acumulador tal vez en el cuarto de lavandería sería sin duda una opción. Lo calcularé con los distintos proveedores de calefacción para ver cuánto queda neto para el uso espacial realmente previsto (conexiones de casa, lavadora, almacenamiento, ...).

...un semisótano no es significativamente más barato que un sótano completo.

Inicialmente habíamos planeado un bungalow con techo plano y sótano (para calefacción) pensando en la accesibilidad para la vejez. En conversaciones con posibles empresas constructoras me dijeron lo mismo: la losa de cimentación con techo a dos aguas es mucho más barata que "hacer un sótano". Por eso planeamos construir hacia arriba en lugar de hacia abajo y dado que no hay espacio para calefacción y demás en las habitaciones, no quedó más que colocarla en el entretecho.

...¿por qué dejas el desván sin usar?

- accesibilidad para la vejez, - costos dobles por instalación de calefacción por suelo radiante + costos corrientes de calefacción, - aislamiento más complejo si se usa como espacio habitable, ...

...has diseñado una distribución bastante peculiar en la planta baja

He añadido el uso de los espacios. Eso tal vez muestra cómo están pensadas las habitaciones en detalle. El objetivo no fue construir "espacios muertos" (pasillos largos de los que salen las habitaciones), sino diseñar el espacio de vida abierto - al que se puede acceder desde todas las habitaciones. La entrada solo puede estar en ese extremo por varias razones.
¿Qué es lo que consideras "peculiar"? ¿Qué solución optimizarías?

...con el desván que vas a tener de todos modos podrías "relajar" un poco la distribución de espacios...

Actualmente no está planeado un piso completo arriba, solo tan alto como para que quepa la calefacción. 300m[SUP]2[/SUP] de superficie habitable sería demasiado espacio que no necesitamos; además, no tener sótano sustituye el espacio de almacenamiento. Por otro lado, una casa unifamiliar más pequeña en dimensiones significa que los espacios de arriba deben usarse necesariamente y que "subir escaleras" es inevitable.

Pues yo no querría tener tantas puertas en la sala de estar. También tienen que entrar algunas ventanas ahí. Con todas esas aberturas, con un poco de suerte todavía podrían poner un televisor...

Hola,

Originalmente habíamos planeado un bungalow con techo plano y sótano (para la calefacción) pensando en la accesibilidad para la vejez. En conversaciones con posibles empresas constructoras, su declaración coincidente fue: una losa de cimentación con techo a dos aguas es mucho más barata que "ir hacia abajo". Por esta razón, planeamos en lugar del sótano hacia arriba y, como no hay espacio para calefacción y demás en las habitaciones, no quedó otra opción que colocarla en el entrepiso.

Eso es básicamente correcto y, en principio, una buena idea. Lo que me molesta - solo es mi opinión subjetiva - es que con esta "idea" compras y pagas una gran y desaprovechada superficie en el ático.

¿Dónde está previsto el garaje/estacionamiento? ¿Hay plazas de aparcamiento separadas en el terreno? En tu dibujo tienes ventanas dibujadas a la derecha e izquierda.

... El objetivo no era construir "habitaciones muertas" (pasillos largos de los que salen las habitaciones), sino diseñar el espacio habitable de forma abierta, desde donde se pueda acceder a todas las habitaciones ... ¿Qué tiene eso de "excéntrico" desde tu punto de vista?

Con una planificación adecuada - y para eso se necesita un arquitecto - no hay pasillos "largos". Tu diseño me recuerda - perdona - el plano de una "oficina abierta": todas las habitaciones solo se acceden a través del espacio habitable. En algún momento uno quiere tener tranquilidad ... ¿no? A mí me molestaría; probablemente soy ya mayor :-)

Saludos cordiales