Plan pour une maison individuelle de 160-180 m² - des suggestions d'amélioration ?

Escalier vers l'étage supérieur par l'escalier du sous-sol, pour cela il faut alors replanifier l'étage supérieur :

Salle de bains + dressing + chambre vers le nord, les pièces de séjour vers le sud, terminé. Ne pas planifier les escaliers l'un au-dessus de l'autre est probablement le plus grand gaspillage d'espace inutile qui existe.
Si tu construis 300m², on peut faire ça, mais ici ?

je ne planifie rien pour l'instant car le point clé reste de toute façon l'escalier. Mon avis personnel sur le plan actuel :

- Le salon est trop étroit avec environ 3,10 m à 3,20 m. Ce sera un long couloir. Ni plus ni moins.
- L'entrée du salon peut être un peu plus "imposante". Je pense ici à une porte coulissante en verre dépoli mais pas aux dimensions de 0,885 m.
- À quoi sert le deuxième WC au rez-de-chaussée ? Tu prévois une Au-Pair ?
- La cuisine fait environ 2x4 m, ta salle de bains au RDC est presque de la même taille.
- L'escalier décalé prend tout simplement énormément de place, que tu n'as tout simplement pas. Le salon et la cuisine sont donc trop petits pour une surface au sol de plus de 200 m² !
- Je sais que le dressing ou autre doit être au nord mais un dressing sans accès direct à la chambre est, pour dire les choses gentiment, un non-sens multiplié par dix (si tu as la place). Sépare donc la chambre dès l'escalier et réduis-la en incluant un passage direct vers la salle de bains (en déplaçant d'abord le lit vers la fenêtre).
- La position des pièces par rapport aux points cardinaux est bonne mais ce n'est pas ton vrai problème (-> c’est toujours l’escalier).
- Ce qui m’a aussi frappé !!!! Les dimensions des fenêtres ne sont pas des dimensions de gros œuvre, elles sont trop inhabituelles pour cela. Je ne connais pas cela. Chez moi, les dimensions de gros œuvre des fenêtres figurent dans la planification de la saisie. Si cela est repris tel quel par le constructeur gros œuvre (si la mesure est reportée dans tous les plans), alors vous aurez des mini-fenêtres :-p

Cela aide déjà en tout cas. Je n'arrive malheureusement pas à télécharger les mesures car les fichiers seraient trop volumineux. Le salon devrait actuellement avoir une largeur de 3,80 m. Est-ce que cela fait aussi un couloir trop étroit ? La porte coulissante du salon est un bon point. Globalement, nous avons envisagé d'élargir jusqu'à 1 m afin d'agrandir la salle de bain à l'étage et la cuisine, etc. Au rez-de-chaussée, il ne devrait pas y avoir un deuxième WC mais toute la pièce doit remplacer le vestiaire - celui-ci n'est en fait pas réellement nécessaire ; dans le couloir, il devrait y avoir de la place pour les manteaux, etc. Cela créerait un angle en haut du salon. Aucune idée si cela a du sens.

Encore plus grand
Vous avez déjà une pièce de libre à l’étage, n’est-ce pas, ou est-ce que c’est prévu pour un enfant ?

Pour 2 ou 3 personnes, on peut tirer davantage de cette taille.

Pourquoi le vestiaire judicieusement prévu au rez-de-chaussée devient-il un deuxième WC ?

La surface au sol de cette dimension est tellement répandue que l'on trouve d'innombrables plans dans chaque catalogue de constructions de maisons. Il est préférable de visiter un parc de maisons témoin pour avoir une impression en direct et mieux situer les plans.

La cuisine est aussi posée là sans soin. Un escalier d'angle (& sous-sol rez-de-chaussée étage - superposés) permettrait aussi de gagner beaucoup de place.

L'escalier en angle ou quelque chose de similaire ne nous a jamais vraiment plu - je trouve plus simple d'avoir un escalier droit pour marcher. Si les deux escaliers sont superposés, on aura probablement aussi un problème pour séparer la température du [EG] et du [KG] ? Le [KG] ne serait en fait pas chauffé ni isolé.