Diseño para una casa unifamiliar de 160-180 m² - ¿sugerencias para mejorar?

Escalera al piso superior desde la escalera del sótano, para eso hay que replantear el piso superior:

Baño + vestidor + dormitorio al norte, las salas de estar al sur, listo. No planificar las escaleras una encima de la otra es probablemente la mayor pérdida de espacio inútil que existe.
Si construyes 300m², se puede hacer algo así, pero ¿aquí?

No estoy planeando nada ahora porque el punto crítico es la escalera de todos modos. Mi opinión personal sobre el plano actual:

- La sala de estar es demasiado estrecha con aproximadamente 3,10 m a 3,20 m. Será un pasillo largo. Ni más ni menos.
- La entrada a la sala de estar puede ser un poco más "imponente". Aquí pienso en una puerta corredera de vidrio esmerilado, pero no con las medidas de 0,885 m.
- ¿Para qué es el segundo baño en la planta baja? ¿Planeas con Au-Pair?
- La cocina mide aproximadamente 2x4 m, el baño de la planta baja es casi del mismo tamaño.
- La escalera desplazada simplemente consume muchísimo espacio que no tienes. ¡La sala de estar y la cocina son demasiado pequeñas para una superficie de más de 200 m²!
- Sé que el vestidor o algo similar debe ir en el norte, pero un vestidor sin acceso directo al dormitorio es, siendo generoso, una tontería por diez (si se tiene el espacio). Entonces separa el dormitorio desde la escalera y hazlo más pequeño con acceso directo al baño (antes mueve la cama hacia la ventana).
- La posición de las habitaciones según la orientación es buena pero no es tu problema real (-> sigue siendo la escalera).
- ¡Otra cosa que noté! Las medidas de las ventanas no son medidas de obra bruta, son demasiado inusuales para eso. No las conozco así. En mi planificación, las medidas de obra bruta de las ventanas están en la planificación inicial. No sea que esto se tome tal cual por el constructor (si esta medida se utiliza en todos los planos), entonces tendrán mini-ventanas :-p

Eso ya ayuda de todas formas. Desafortunadamente no puedo subir las medidas porque los archivos supuestamente son demasiado grandes. La sala de estar debería tener actualmente un ancho de 3,80 m. ¿Es esto también demasiado estrecho? La puerta corredera de la sala de estar es un buen punto. En total, habíamos pensado ampliar hasta 1 m para así hacer más amplio el baño en la planta alta y la cocina, etc. En la planta baja no debería haber un segundo baño sino que todo el espacio debería reemplazar el armario para abrigos; realmente no se necesita; en el pasillo debería haber espacio para chaquetas, etc. De este modo habría un ángulo arriba en la sala de estar. No sé si tiene sentido.

Más grande todavía
¿No tenéis ya una habitación libre en la [OG] o aún está planeado con niño?

Para 2 o 3 personas se puede sacar más provecho del tamaño.

¿Por qué el guardarropa planificado de manera sensata en la planta baja se convierte en un segundo baño?

La superficie en esta dimensión es tan común que se pueden encontrar innumerables planos en cualquier catálogo de construcción de viviendas. Lo mejor es visitar un parque de casas modelo para obtener una impresión en vivo y poder clasificar mejor los planos.

La cocina también está colocada descuidadamente en este lugar. Una escalera en esquina (& sótano planta baja primer piso - superpuestos) también ofrecería mucho espacio.

La escalera en ángulo u otra similar nunca nos ha gustado realmente - me parece más fácil tener una escalera recta para subir. Pero si las dos escaleras están una encima de la otra, probablemente también haya un problema para separar la temperatura entre la [EG] y el [KG], ¿no? El [KG] en realidad no está calefaccionado ni aislado.