Démolition, division réelle, maison jumelée

Lors de l'achat, faire diviser la parcelle et prévoir une servitude correspondante. Alors, le tout ferait éventuellement partie du contrat et passerait par le notaire. (Éventuellement, un permis de démolition est de toute façon nécessaire.)
Éventuellement, cela garantit également que la maison jumelée est susceptible d'obtenir un permis de construire, sinon il n'y aurait pas de servitude.

Je doute qu'on puisse déduire de l'obligation réciproque de culture des propriétaires des nouvelles demi-parcelles que la commune serait alors obligée d'autoriser une construction en maison jumelée ; je vois plutôt sur le terrain divisé des marges latérales de construction apparaître, dont on ne peut pas simplement se libérer mutuellement.

Partager un terrain encore construit de manière contiguë pourrait être délicat, ce ne serait au moins pas un cas ordinaire.

Une servitude de construction est un droit acquis.
Surtout de nos jours, la densification de l’espace constructible est un sujet important.
Au moins politiquement, car sans que les règlements sur les places de stationnement soient adaptés,... cela n’apporte pas grand-chose, du moins en milieu urbain.

Sinon, il n’est pas nécessaire de spéculer dans un forum pour les profanes, lorsqu’un notaire est disponible pour ce genre de questions. Il pourrait même être prévu un droit de rachat, au cas où aucune servitude correspondante ne serait possible. En règle générale, les administrations travaillent ensemble, c’est-à-dire que le service d’urbanisme émettra éventuellement une déclaration interne concernant les servitudes de construction.