拆除，真实分割，双拼房屋

购买时让地块分割并设定相应的建筑负担。这样的话，所有内容可能都成为合同的一部分，并通过公证人办理。（[Ggf.] 是不是需要拆除许可。）这样也可能确保双拼住宅可以获得建筑许可，否则不会有建筑负担。

我怀疑，是否可以从新半地块所有者相互种植的义务中推断出，市政府必须允许建造双拼房；我更倾向于认为，在分割的地块上会出现侧向建筑线，彼此之间不能轻易解除义务。

即使是将一个仍连贯建造的地块分割开来也可能充满挑战，至少这不是一个普通的案例。

[Eine Baulast ist ein erworbenes Recht.]
[Gerade in heutigen Zeit ist Bauraumverdichtung ein großes Thema.]
[Zumindest rein politisch, denn ohne das Stellplatzverordnungen angepasst werden,...bringt das zumindest im städtischen Raum nicht viel.]

[Ansonsten muss man auch in keinem Laienforum spekulieren, wenn ein Notar für solche Fragen zur Verfügung steht.]
[Es könnte sogar ein Rückkaufrecht vorgesehen werden, für den Fall das keine entsprechenden Baulasten möglich sind.]
[I.d.R. arbeiten die Ämter miteinander, d.h. das Bauamt wird ggf. ohnehin intern eine Stellungnahme zu den Baulasten abgeben.]