Demolición, división real, casa adosada

Al comprar, hacer dividir la parcela y prever una carga constructiva correspondiente. Entonces, posiblemente todo sería parte del contrato y se gestionaría a través del notario. (Posiblemente de todos modos se requiere un permiso de demolición.) También podría asegurarse de esta manera que una casa gemela sea aprobable para construcción, de lo contrario no existiría la carga constructiva.

Dudo que de la obligación mutua de construir por parte de los propietarios de las nuevas medias parcelas se pueda deducir que el municipio tendría que permitir entonces una construcción de casas pareadas; más bien veo en el terreno dividido la aparición de alineaciones laterales de construcción, de las cuales no se puede simplemente eximir mutuamente.

Dividir un terreno que aún está construido de manera continua podría ser complicado, no sería al menos un caso común.

Una obligación de construcción es un derecho adquirido. Justamente en la actualidad la densificación del espacio edificable es un gran tema. Al menos políticamente, porque sin que se ajusten las ordenanzas de estacionamiento,...eso no aporta mucho al menos en el ámbito urbano.

De lo contrario, no es necesario especular en ningún foro de aficionados cuando un notario está disponible para tales consultas. Incluso podría prever un derecho de recompra, en caso de que no sean posibles las obligaciones de construcción correspondientes. Por lo general, las oficinas trabajan juntas, es decir, la oficina de urbanismo probablemente emitirá internamente una declaración sobre las obligaciones de construcción.