Définition du montant de construction / prestation de planification

Bonjour à tous !

Nous prévoyons une maison avec un appartement annexe.
Sur le toit de l'appartement annexe, une surélévation est prévue.
Cependant, celle-ci ne sera pas réalisée.
Ce qui nous importait plutôt, c'était d'obtenir l'autorisation pour cela et éventuellement de la réaliser à une date ultérieure.
Sur quelle base l'architecte peut-il facturer la prestation de planification fournie à cet effet ?
Une offre doit-elle être présentée pour cela ou le montant des travaux peut-il également être estimé par l'architecte sur la base de données empiriques ?

Merci d'avance pour vos réponses.

Cordialement

Alex

1) Sur les coûts qui seraient réalistes pour la réalisation. Cela peut par exemple être une estimation. Bien sûr, seulement pour les LPs qu'il a également fournis. Par exemple jusqu'à l'approbation.

2) Et à quoi ça te sert de construire l'extension seulement l'année prochaine ? Tu as alors la saleté deux fois ? L'autorisation n'est en effet pas valable beaucoup plus longtemps.

Bonjour ! Merci pour le message. Je pensais que le permis de construire est valable pendant quatre ans. Ai-je tort ?

Bon, ta construction de maison dure un an, puis deux ans de pause et ensuite à nouveau ? Ce serait trop longtemps de saleté dans/à la maison pour moi. Réfléchis-y bien.

Combien de temps elle est exactement valable, ton architecte peut mieux te le dire. Je ne m'y connais pas là-dedans. Je sais juste que ce n'est pas valable d'avance pour dans 10 ou 20 ans.

Un permis de construire peut en principe être prolongé autant de fois et aussi longtemps que souhaité, @toxic. Cependant, cela comporte le risque que la base légale du permis change entre-temps, ce qui est définitivement très évolutif, même si parfois seuls des points isolés doivent être pris en compte. Cela conduit à ce que, lors de la prolongation en principe possible, le permis soit refusé ou doive être largement retravaillé.

En fait, ce n’est généralement pas efficace.

Ce qui est aussi possible : commencer les travaux (ou la reconstruction) et signaler le début à l’autorité de construction. Par exemple, on déplace de la terre le 20.12, on plante 4 poteaux en bois dans le sol, on met un ruban de signalisation autour - ainsi le chantier est commencé.

Ici, il faudrait par exemple poser une rangée de pierres ou autre, puis cela continue pour le moment, mais là aussi, la base légale peut être plus rapide. Donc dans l’ensemble, c’est risqué.

Cordialement
Dirk Grafe