Danwood Family - Projet réaliste ?

J'ai déjà plusieurs offres de différents fournisseurs. D'après les informations reçues jusqu'à présent, je suppose également que 450k dans cette configuration ne suffiront tout simplement pas.

J'ai déjà plusieurs offres de différents fournisseurs. D'après les informations reçues jusqu'à présent, je suppose aussi que 450k dans cette configuration ne suffisent tout simplement pas.

C'est absurde. Tu as 385k pour une maison. Bien sûr, on peut obtenir une jolie petite maison avec ça. Faut-il absolument un garage ? Non, un carport ou une place de parking libre pour commencer suffit aussi. Faut-il un jardin achevé pour 20k ? Non, paver l'allée, une terrasse simple avec un parasol et le reste du jardin viendra peu à peu. La cuisine doit être d’Ikea et montée soi-même - et sans appareils de luxe.
Etc.

Et maintenant vient le vrai coup d'éclat. Ne pas construire, mais acheter de l’existant. Ce n’est alors pas du niveau d’une construction neuve, mais c’est quand même votre propre maison, pour y vieillir. Et si vous n’avez pas quatre mains gauches à deux, il y a vraiment moyen de s’y faire plaisir.

Le mieux est de jeter un coup d'œil dans les différents groupes Facebook des fabricants de maisons. Là, tu peux aussi te faire une idée des défauts qui surviennent.

Qu'y a-t-il d'impoli à effacer ?

Alors, le temps que je t'ai consacré avec mes réponses aurait été perdu pour rien. En ce sens, ce serait impoli envers moi. Et bien sûr envers tous les autres aussi.

Bonjour au forum. Je suis nouveau ici, totalement novice en construction et j’espère votre aide. Nous (45 et 41 ans) réfléchissons actuellement à savoir si nous devrions tout de même lancer un projet de construction de maison ou pas. Nous pourrions obtenir un bon terrain à un prix relativement abordable, mais le budget de 450k, selon mes recherches jusqu’à présent, serait assez limité, bien que ce ne soit pas calculé au centime près, mais nous ne voulons pas vraiment dépenser plus d’argent. Les exigences sont faibles, une simple maison Danwood Family de 110 m2 avec une liste à 245k devrait constituer la base. J’ai donc fait un plan de coûts très approximatif depuis des semaines et j’aimerais savoir comment vous l’estimez, si c’est ne serait-ce qu’à peu près réaliste, ou si nous devrions plutôt laisser tomber tout de suite. Le lieu de construction est en pleine campagne en BW.

Bonjour SeppWeller,
où en êtes-vous ? Nous sommes aussi actuellement à un point similaire.
Le terrain est réservé – dalle de fondation et travaux de terrassement comme prix indicatif – la maison est ouverte – budget 450K
Je peux te dire que c’est extrêmement ambitieux !
Cordialement, Sepp

Bonjour SeppWeller,
où en êtes-vous - nous sommes également actuellement à un point similaire.
Terrain réservé - dalle et terrassement au prix indicatif - maison ouverte - budget 450K
Je peux te dire que c’est extrêmement serré !
Cordialement, Sepp

Comme SeppWeller n’a pas été actif depuis fin mai, je ne pense pas qu’il lira la question.

Mes conseils généraux lorsque le budget est plutôt limité :
1. Clarifier tôt les risques liés au sol ! Cela signifie : étude de sol (recommandation de fondation, classe de déchets). Raccordements d’évacuation (notamment la profondeur). Frais de raccordement dans la commune. Avec ces infos, on peut exclure à l’avance plusieurs mauvaises surprises importantes.

2. Établir une liste de priorités : indispensable, agréable à avoir. Qu’est-ce qui doit être fait immédiatement, qu’est-ce qui peut attendre quelques années en cas de doute ?

3. Certains travaux peuvent être réalisés assez facilement en auto-construction, ou des économies peuvent être faites par une sous-traitance externe (par ex. poser du vinyle ou du stratifié, tapisser). D’autres ne devraient pas être sous-traités, même si cela semble tentant (notamment lorsqu’une garantie est cruciale ; exemple : dalle).

4. Même si c’est douloureux, prévoir une marge de sécurité. Il y a toujours des imprévus.