Danwood Family - ¿El proyecto es realista?

Ya tengo varias ofertas de diferentes proveedores. También asumo, basándome en la información recibida hasta ahora, que 450k simplemente no son suficientes en esta configuración.

Ya tengo varias ofertas de diferentes proveedores. También supongo, basándome en la información recibida hasta ahora, que 450k en esta configuración simplemente no son suficientes.

Eso es una tontería. Tienes 385k para una casa. Por supuesto, con eso se puede conseguir una casita bonita (pequeña). ¿Tiene que ser un garaje? No, un carport o un espacio de estacionamiento libre para empezar también basta. ¿Tiene que ser un jardín terminado por 20k? No, pavimentar la entrada, una terraza sencilla con sombrilla y el resto del jardín se hace poco a poco. Cocina por favor de Ikea y montarla uno mismo – y no usar electrodomésticos de lujo.
Y así sucesivamente.

Y ahora viene lo realmente bueno. Simplemente no construir, sino comprar una propiedad ya existente. No será nivel de obra nueva, pero sigue siendo vuestro propio hogar, para envejecer en él. Y si no tenéis cuatro manos izquierdas juntos, se puede hacer mucho para que quede bonito.

Lo mejor es que eches un vistazo a los diversos grupos de Facebook de los fabricantes de casas. Allí también puedes hacerte una idea de los defectos que pueden surgir.

¿Qué tiene de grosero borrar?

Entonces, el tiempo que te he dedicado con mis respuestas habría sido en vano. En ese sentido, sería grosero conmigo. Y, por supuesto, con todos los demás también.

Un saludo al foro. Soy nuevo aquí, totalmente inexperto en construcción y espero su ayuda. Nosotros (45 y 41) estamos justo considerando si deberíamos emprender un proyecto de construcción de casa o no. Podríamos conseguir un buen terreno relativamente barato, pero el presupuesto sería, según mis investigaciones hasta ahora, bastante limitado con 450k, no está contado al centavo, pero realmente no queremos gastar más dinero. Las exigencias son bajas, una casa sencilla Danwood Family de 110 m2 y lista por 245k debería ser la base. Ahora he estado investigando durante semanas, pero simplemente necesito ayuda de personas que tengan experiencia en esto. Por lo tanto, he elaborado un plan de costos muy aproximado y me gustaría saber cómo lo valoran, si es siquiera remotamente realista o si sería mejor dejarlo de lado directamente. El lugar de construcción está en lo más profundo de BW.

Hola SeppWeller,
¿en qué punto están? Nosotros también estamos en un punto similar.
El terreno está reservado - placa de cimentación y trabajos de tierra como precio orientativo - la casa está sin definir - presupuesto 450K
¡Te puedo decir que es extremadamente ambicioso!
Saludos, Sepp

Hola SeppWeller,
¿cómo está vuestra situación? Nosotros también nos encontramos en un punto similar en este momento.
Terreno reservado - losa de cimentación y trabajos de tierra como precio orientativo - casa abierta - presupuesto 450K
Te puedo decir que es extremadamente ajustado.
Saludos, Sepp

Como SeppWeller no ha estado activo desde finales de mayo, no creo que lea la pregunta.

Mis consejos generales si el presupuesto es más bien ajustado:
1. Aclarar pronto los riesgos del suelo. Esto significa: informe geotécnico (recomendación de cimentación, clase de eliminación). Conexiones de drenaje (especialmente profundidad). Tasas de conexión en el municipio. Con esta información se pueden descartar de antemano algunas de las sorpresas desagradables más importantes.

2. Tener una lista de prioridades: imprescindible, deseable. ¿Qué debería hacerse de inmediato y qué puede esperar algunos años en caso de duda?

3. Algunos trabajos se pueden realizar bastante bien por cuenta propia, o se puede ahorrar asignándolos externamente (p. ej., instalar vinilo o laminado, empapelar). Otros no deberían subcontratarse, aunque pueda parecer tentador (especialmente siempre que la garantía sea un tema importante; por ejemplo, la losa de cimentación).

4. Aunque duela, reservar un colchón adicional. Siempre surge algo.