Mur de sous-sol humide ?

Bonjour à tous,
j’ai aujourd’hui une question concernant notre « [Altbau] » de 1980.
C’est un [REH], nous y avons habité environ 22 ans, l’avons vendu l’année dernière et l’avons remis à l’acheteur au début de cette année.
Ce dernier nous informe maintenant qu’il y aurait des murs extérieurs humides au sous-sol et nous a présenté un « rapport » d’une entreprise d’étanchéité, qui contient aussi quelques photos des murs concernés. J’essaie de les joindre.
Il nous reproche de connaître et de taire le défaut, en se justifiant par le fait que certaines pierres ont manifestement été repeintes.
Le fait est que nous n’avons jamais rien peint dans ce sous-sol. Dans la pièce en question, des rouleaux ouverts de papier peint à relief, des restes de bois et des cartons ont été stockés pendant des mois et des années, sans problème. De plus, on ne voit aucune écaillage de peinture sur les photos, il n’y a pas d’odeur de moisi et il n’y a pas de moisissure.

Les acheteurs étaient à l’époque (avant l’achat) avec un expert dans la maison, mais bien sûr, il y avait aussi des affaires contre les murs, de sorte qu’on ne pouvait pas les voir complètement en détail, mais c’est normal dans un bien occupé.
En tout cas, pendant les années où nous y avons vécu, le sous-sol n’a jamais eu de problème d’humidité.

Quelqu’un pourrait-il en dire quelque chose ?
Merci d’avance !

Oui ; ton avocat.

Celui-ci nous informe maintenant qu'il y a des murs extérieurs humides dans la cave...
Il nous reproche de connaître le défaut et de l'avoir caché u

Il doit d'abord vous le prouver.
Pourquoi l'expert ne l'a-t-il pas vu lors de la visite ? Il n'a probablement pas fait un bon travail, s'il doit vraiment y avoir un dommage dû à l'humidité.
Je pense aussi que tu devrais prendre immédiatement un avocat.
À mon avis, l'acheteur va déjà un peu trop loin.

Merci pour les réponses. Nous trouvons aussi que l’acheteur va trop loin et bien sûr, nous ferons immédiatement appel à un avocat si cela s’avère nécessaire.
Toute cette affaire présente pour moi deux aspects.
1. Nous ne pouvions pas savoir qu’il y avait un problème d’humidité dans la cave, entre autres parce que dans une pièce (salle de loisirs, deuxième photo) nous avions entreposé des cartons, des rouleaux de papier peint et des plaques de plâtre, qui n’étaient en aucun cas moisies. Dans l’autre pièce (buanderie, première photo), je faisais régulièrement sécher du linge et il était généralement sec en moins de 24 heures.
2. Je doute qu’il y ait réellement un problème d’humidité dans les murs. L’employé d’une entreprise d’étanchéité est après tout vendeur de son produit et non un expert indépendant.
Nous rédigerons une réponse ce week-end et, le cas échéant, continuerons à faire un retour ici.

Dis-le à l'avocat ... je serais détendu ....

En général, c'est d'abord acheté comme vu. Si tu n'as rien caché ici, je ne me ferais vraiment pas de souci. Il est probable que la prochaine étape soit une offre pour réduire le prix d'achat et que le spécialiste de l’étanchéité soit son pote du club de football.

Explique-lui ton point de vue de manière amicale mais ferme. S'il veut récupérer de l'argent, qu'il s'adresse d'abord à son expert et réclame à nouveau les honoraires...