Idée de financement curieuse

Cela nous donne tout simplement la possibilité d'obtenir un crédit. Je ne connais aucune banque ou autre institution qui finance sans un capital propre important. En ce qui concerne le taux de remboursement, nous pouvons nous permettre de contracter les 430k, même avec des réserves.

Cela signifie que je devrais dire à la banque que dans les 480 k de besoins de financement, il est pris en compte que nous souhaiterions en fait donner 50 au beau-père. Si je ne dis pas cela, ce serait une fraude, n'est-ce pas ? Ou la banque s'en moque tant que je rembourse correctement le crédit chaque mois ?

Je suis désolé si j'ai l'air aussi perdu.
Je ne veux tout simplement pas me lancer sans plan.

Cela signifie que je devrais dire à la banque que dans les 480 000 de besoin de financement, il est pris en compte que nous voudrions en fait céder 50 000 au beau-père.

Cela n’a aucun sens. La banque ne donne de l’argent du prêt que pour la maison. Facture contre argent, pas de versement en blanc pour autre chose.

La banque connaît le plan et sait le prêt privé du beau-père, mais pense que 100k de coûts de rénovation sont prévus.

Le plan s'effondre au plus tard lorsque la banque exige d'avoir les fonds propres = l'argent du beau-père à l'avance et constate après de vrais 45 T€ que vous avez alors encore un crédit ouvert auprès de la banque, mais que vous ne soumettez plus de factures de rénovation. Ces factures sont en effet nécessaires pour le versement.

Cela signifie que je devrais dire à la banque que, parmi les 480 k de besoin de financement, nous envisagerions en fait de rendre 50 au beau-père.

Cela revient pratiquement à dire à la banque que vous financez sans fonds propres. Quelle est la différence avec le fait de ne pas recevoir d'argent du beau-père dès le départ ? En effet, la banque recevrait l'argent du beau-père comme fonds propres lors du paiement du prix d'achat et rembourserait le même jour ces "fonds propres" avec un crédit. Totalement absurde.

Cela signifie que je devrais dire à la banque que sur les 480 000 de besoins de financement, nous voulons en réalité donner 50 000 au beau-père. Si je ne le dis pas, ce serait une fraude, non ? Ou bien la banque s'en fiche tant que je rembourse régulièrement le crédit chaque mois ?

Les banques exigent des factures à présenter pour le décaissement des montants du prêt !

Il existe des banques principales qui ne demandent pas de justificatifs pour de très bons clients (plusieurs biens financés avec une seule et même banque). Ce ne semble pas être le cas ici.

Peu importe comment tu le tournes et le retournes, c’est un financement à 105 % sans apport personnel ou avec beaucoup d’autofinancement déguisé inférieur ou égal à 100 %.

ok. alors c'est donc complètement absurde. Je ne savais pas qu'ils demandaient des factures là-bas, je ne connais pas cela chez mes parents. Donc probablement.

Ok, bon, un tel financement (105% sans apport) on ne l'obtient de toute façon auprès d'aucune banque, je pense.

Et si on laissait ses parents habiter dans l'appartement de la maison à 2 familles pour rembourser le prêt privé ? Ça devrait être possible, non ? Logement gratuit, car nous ne voyons pas d'argent, mais on rembourse le prêt ?

Ok, bon d’accord, un tel financement (105 % sans apport personnel) on ne l’obtient chez aucune banque, je pense.

Je ne prétends pas que vous n’obtenez pas le prêt, il y a certainement des banques qui accompagnent ce type de financement. Mais cela reste malsain. 480k€ avec 4100€ net, c’est tout simplement n’importe quoi et les conditions sont alors à vomir comparées à un financement avec un véritable apport personnel.