Idea curiosa de financiación

Nos brinda en absoluto la posibilidad de obtener un crédito. No conozco ningún banco o similar que financie sin un capital propio considerable. En base a la tasa de reembolso, podemos permitirnos tomar los 430k, incluso con reservas.

Eso significa que tendría que decirle al banco que en la necesidad de financiación de 480 t está incluida la cantidad de 50 que en realidad quisiéramos entregar al suegro. Si no lo dijera, sería fraude ¿no? ¿O al banco no le importa mientras pague el crédito mensualmente de manera correcta?

Lo siento si parezco tan despistado. Simplemente no quiero abordar nada sin un plan.

Eso significa que tendría que decirle al banco que en la necesidad de financiación de 480 mil está incluido que en realidad queremos dar 50 al suegro.

Eso no tiene mucho sentido. El banco solo otorga el dinero del préstamo para la casa. Factura contra dinero, no un desembolso en blanco para cualquier otra cosa.

El banco conoce el plan y sabe sobre el préstamo privado del suegro, pero piensa que se calculan 100k de costos de renovación.

El plan falla como máximo cuando el banco quiera tener de antemano el capital propio = dinero del suegro y al determinar realmente 45 mil euros vea que entonces aún tienen un crédito pendiente con el banco, pero no presentan más facturas de renovación. Esas son necesarias para el desembolso.

Eso significa que tendría que decirle al banco que en la necesidad de financiación de 480 mil está incluido que en realidad querríamos dar 50 al suegro.

Con eso le dices prácticamente al banco que financian sin capital propio. ¿Dónde está la diferencia con que ni siquiera reciban dinero del suegro? Es decir, que el banco recibiría el dinero del suegro como capital propio al pagar el precio de compra y el mismo día ese "capital propio" sería devuelto con un crédito. Totalmente absurdo.

Eso significa que tendría que decirle al banco que dentro de la necesidad de financiamiento de 480 mil está incluido que en realidad queremos darle 50 al suegro. Si no lo dijera, ¿sería un fraude, verdad? ¿O al banco no le importa mientras pague mensualmente el crédito correctamente?

¡Los bancos exigen facturas que deben ser presentadas para la entrega de montos del préstamo!

Hay bancos principales que no piden comprobantes a clientes muy buenos (varias propiedades financiadas con un mismo banco). Pero parece que este no es el caso.

No importa cómo lo veas, sigue siendo una financiación al 105% sin capital propio o con mucha ayuda social maquillada menor o igual al 100%.

ok. entonces eso es completamente absurdo. No sabía que allí exigen facturas, no lo conozco de mis padres. Por eso probablemente.

Ok, bueno, una financiación así (105% sin capital propio) no te la da ningún banco, creo.

¿Qué tal si dejamos que sus padres vivan en el piso de la casa de dos familias para pagar el préstamo privado? Eso debería ser posible, ¿no? Vivienda gratis, ya que no vemos dinero, pero amortizamos el préstamo?

Ok, bueno, un financiamiento así (105% sin capital propio) no te lo da ningún banco, creo.

No afirmo que no consigan el crédito, seguro que hay bancos que acompañan ese tipo de financiamiento. Pero sigue siendo poco saludable. 480k€ con 4100€ netos es simplemente una locura y las condiciones son insoportables comparadas con un financiamiento con capital propio real.