Idée de financement curieuse

Je peux chercher cela. J'ai suffisamment de correspondance avec le FA à ce sujet. La conclusion est que le logement sans loyer pour les membres de la famille n'est pas autorisé (au sens fiscal) et que le FA suppose un loyer fictif. Celui-ci sert alors de base pour le résultat V+V.
On peut peut-être un peu comparer cela à un avantage en nature. L'électricité autoproduite par l'installation photovoltaïque doit également être prise en compte et payée à l'État.

Où est donc ici l'avantage en nature, si je laisse mes parents vivre gratuitement ?

Désolé, mais ce genre de demi-vérités, merci de les garder pour vous. Bien sûr, on peut laisser les membres de la famille vivre gratuitement, on ne peut bien sûr déduire aucun coût lié au logement. Mais un formulaire Anlage V+V n'est alors pas nécessaire.

Désolé, mais ce genre de demi-vérités, merci de les garder pour vous. Bien sûr, on peut laisser des proches habiter sans payer de loyer, mais on ne peut évidemment déduire aucune des charges liées au logement. Mais il n’y a alors pas besoin d’un formulaire Anlage V+V.

Désolé, tu peux demander à l’administration fiscale de Moers. C’est justement à cause de ça que j’ai eu des problèmes avec eux pour ma déclaration d’impôts 2015 ou 2016.

Où est alors l’avantage en nature, si je laisse mes parents habiter sans loyer ?

Lis bien – ce n’était qu’une comparaison. Bien sûr que ce n’est PAS un avantage en nature. Mais l’électricité consommée soi-même doit aussi être imposée.

Désolé, tu peux toujours demander à l'administration fiscale de Moers. C'est d'ailleurs avec eux que je me suis disputé à cause de ma déclaration d'impôts 2015 ou 2016.

Lis bien - ce n'était qu'une comparaison. Bien sûr, ce n'est PAS un avantage en nature. Mais il faut aussi imposer l'électricité autoproduite.

Et justement, cette comparaison est fausse. Pour l'électricité autoproduite, j'en tire un avantage car j'utilise moi-même l'électricité et je n'ai donc pas besoin d'acheter de l'électricité extérieure, de même pour la voiture de fonction que je peux utiliser à titre privé et pour laquelle je n'ai donc pas besoin d'acheter une voiture personnelle, et où est l'avantage, s'il vous plaît, si je laisse mes parents vivre gratuitement ?

Pour clarifier comment nous allons gérer cela. Je vous remercie pour toutes vos propositions, conseils, objections. Ils nous ont beaucoup aidés ! Nous prenons ladite maison. Nous obtenons 390 000 € de la banque et 40 000 € du beau-père. Cela couvre également la rénovation. Nous allons louer l’étage. Mais bien sûr, tout de manière légale et normale. Les parents n’emménageront pas non plus à l’étage. Merci à vous pour tout.

Désolé, tu peux volontiers te renseigner auprès du service des impôts de Moers. C’est justement avec eux que j’ai eu un différend à cause de ma déclaration de revenus de 2015 ou 2016.

Lis bien - ce n’était qu’une comparaison. Bien sûr, ce n’est PAS un avantage en nature. Mais il faut aussi imposer l’électricité autoconsommée.

Alors, je travaille comme contrôleur fiscal au service des impôts et j’entends parler de ce modèle (concernant l’Allemagne) pour la première fois.

La correspondance m’intéresserait donc vivement, car je ne trouve aucune base légale à ce sujet.

Dans le cas de la location à des proches à un loyer faible ou nul, il manque en effet généralement l’intention de réaliser un revenu (prévision de profit total).

Il existe uniquement la particularité déjà évoquée concernant la location à des proches avec la règle des 2/3 (si le loyer correspond aux 2/3 du loyer usuel local, je peux déduire 100 % des coûts, sinon seulement proportionnellement).

Ce que je ne peux bien sûr pas exclure, c’est un cas particulier où le service des impôts aurait considéré des revenus locatifs réels (pour une raison quelconque).