Fissures dans les murs - Sont-elles très préoccupantes ou "normales" ?

Tout d'abord, merci beaucoup pour tes retours. Par le passé, j'ai malheureusement eu beaucoup de stress très varié. À ce sujet, mes nerfs sont à fleur de peau. Une déclaration indépendante et sérieuse m'est donc bien plus agréable que celle de l'[Makler/Eigentümer].

Jusqu'à présent, tout passe uniquement par l'[Makler] car il est aussi le gestionnaire.
Pour la première fois, il m'a dit que c'était un très bon signe. L'appartement ne serait donc pas humide et, en raison de la sécheresse, ces fissures se formeraient.

Le week-end, il m'a informé que cela viendrait de la dalle de béton.

Je souhaite simplement découvrir à quel point ces fissures sont préoccupantes, car jusqu'à présent, je ne suis pas encore emménagé là-bas.

Donc, d'après ce que je vois, ce ne sont en principe que des cheveux, donc inoffensifs. La fissure à la fenêtre est due à l'absence de rails de plâtre. Comme la fenêtre bouge lorsqu'on l'ouvre et la ferme, un rail de plâtre est normalement posé à cet endroit pour absorber ce mouvement. Le plâtre est rigide et se fissure lorsqu'il y a du mouvement.

L'argument de l'agent immobilier est absurde de vouloir déduire l'humidité à partir d'une fissure, il voulait juste être tranquille.

just my 2 cent

Donc, comme je le vois, ce ne sont en principe que des microfissures inoffensives. La fissure à la fenêtre est imputable à l'absence de baguettes de plâtre. Comme la fenêtre bouge lorsqu'on l'ouvre et la ferme, on place normalement une baguette de plâtre à cet endroit qui absorbe ce mouvement. Le plâtre est rigide et se fissure lorsque quelque chose bouge.

L'argument de l'agent immobilier est absurde de déduire de la fissure la teneur en humidité ; il voulait juste qu'on le laisse tranquille.

just my 2 cent

Ce sont des microfissures. En règle générale, celles-ci sont exclues de la garantie dans les contrats de construction.

Au moins chez nous. C'est tout à fait normal car la maison travaille encore, mais on veut (doit) tout finir rapidement.

Ne t'en fais pas si tu es locataire.

L’un, par exemple, une fissure nette de séchage, celle qui se trouve aux interrupteurs, en dessous ce sont des fentes, des fentes épaisses enduites de plâtre, quand le plâtre perd son eau il rétrécit un peu. Si tu as l’impression qu’il a fini de rétrécir, après environ 6 mois, un peu de Moltofill sur une vieille carte de crédit ou quelque chose comme ça, reboucher étroitement, tapoter la peinture, c’est fini.

Je dirais aussi : des microfissures !
Elles apparaissent et ne sont pas graves.
Elles ne deviennent souvent pas plus importantes.

Le problème ici est qu’un papier peint normal comme le non-tissé ou la fibre de verre pourrait les masquer. Or, ici c’est un enduit décoratif dur qui ne fait aucune correction.
Si tu souhaites louer l’appartement, il faudrait envisager de demander au propriétaire de reboucher encore, afin que tu loues un mur propre et peinturable.

Tout dans le bâtiment/l’appartement doit être en bon état, éventuellement faire des photos datées à l’avance, que tu pourras utiliser en cas de besoin lors de la sortie.
Sinon, c’est l’affaire du propriétaire/gestionnaire.