¿Negocio de vinculación o no?

4.) En el cuestionario sobre el impuesto de adquisición de inmuebles también se preguntó si había varias ofertas de empresas de construcción. Aquí, para estar seguro, uno debería obtener al menos otra oferta.

Eso se debería hacer de todos modos, antes de firmar el contrato, para saber si el amable constructor no te está engañando.

¿En qué medida debería un tercero conocer una relación contractual de tal naturaleza o poder influir en ella?

Los dos preguntan.

Desde el punto de vista de los hechos, diría que no, ya que el contrato de compraventa se celebra entre el propietario y nosotros. Sin embargo, la empresa constructora (al menos como asesora) ya está involucrada en muchas cosas.

Desde el punto de vista de los hechos veo un negocio atado: ustedes están listados con el contratista general. Sin él, no habrían sabido del terreno. El propietario del terreno ha puesto su terreno en manos del contratista general. La intersección, el punto de encuentro entre el dueño y el comprador está en el contratista general.
Por lo tanto, yo apartaría el dinero; si fuera de otra manera, habrían tenido suerte. Suerte.

Desde el punto de vista de los hechos veo el negocio de vinculación: ustedes están listados con el promotor general (GU). Sin él no habrían sabido del terreno. El propietario del terreno entregó su terreno en manos del GU. La intersección, el nudo, el encuentro entre propietario y comprador está en el GU.
Por lo tanto, yo apartaría el dinero; si fuera de otra manera, han tenido suerte. Suerte.

Hmm...

¿Entonces tendría sentido poner en el contrato de compra que no existe obligación alguna con el promotor?
¿Así uno quedaría libre del asunto o lo estoy viendo mal?

Por cierto, definitivamente no existen contratos entre la constructora y el propietario del terreno.

Los contratos entre la empresa constructora y el propietario del terreno, por cierto, definitivamente no existen.

Tampoco es necesario.

¿que no existe ninguna obligación del promotor?

¿es eso realmente correcto? :cool:

Sí, podríamos incluir eso así en el contrato.
Entonces, el tema estaría resuelto de una vez por todas, ¿no?

El propietario ya había contactado a varios promotores inmobiliarios, a quienes priorizó para una gestión rápida.
Ahora hemos recibido la adjudicación y trabajaríamos con una de las empresas constructoras que él priorizó, ya que hemos tenido buenas experiencias con esta (planificación de un proyecto en otro terreno, para el cual no obtuvimos la adjudicación).