Coûts/planification terrain, frais annexes de construction, clé en main, etc.

les raccordements (gaz, eau, électricité, télécom) doivent être estimés à environ 8000 à 8500, même si tout est sur le terrain. Ce sont des prix forfaitaires chez les fournisseurs.

Localement mais très variable : nous avons payé seulement 4200 € pour l’électricité, l’eau, le gaz et les télécoms, y compris les travaux de terrassement qui y sont liés... Sudpfalz

Mieux vaut trop calculer que pas assez, surtout lorsqu'aucune offre n'est encore disponible. De plus, c'est assez individuel (longueur des câbles, position des connexions).

Localement mais très variable : nous avons payé seulement 4200 € pour l'électricité, l'eau, le gaz et les télécommunications, y compris les travaux de terrassement qui y sont liés... Südpfalz

Classe !
Pourtant, TE est un peu naïf : "ça dépend du terrain" je définis chez lui : coûte moins, "moins cher" coûte aussi et le matériel doit aussi être payé par EL.

Nous avons déjà payé près de 2000 € pour l'enlèvement de 100 m3 de terre arable... chez nous ? ou en général ? faut-il maintenant un rapport de pollution par m3 ou quoi...

@TE : permis de construire, électricité de chantier, eau... tout doit être payé. Même les amis ne déplacent pas leur tracteur gratuitement, car le diesel et le temps coûtent cher. Et puis la double charge financière, parce que les amis n'ont pas le même planning que toi...
Ce serait bien que tu t'en sortes avec tes plans, mais il faut que tu calcules plus.

Classe !
Pourtant, TE est un peu naïf : « ça dépend du terrain », je définis ça chez lui comme : ça coûte moins cher, « moins cher » coûte aussi, et le matériel chez EL doit aussi être payé.

Nous avons déjà payé presque 2000 pour 100 m3 de terre végétale à évacuer... chez nous ? ou en général ? faut-il maintenant un rapport de pollution par m3 ou quoi...

@TE : permis de construire, électricité de chantier, eau... tout doit être payé. Même les amis ne déplacent pas leur tracteur gratuitement, car le diesel et le temps sont chers. Et puis la double charge financière, parce que les amis n’ont pas le même planning que toi...
Ce serait bien si tu t’en sortais avec tes plans, mais tu dois calculer plus.

Je vais bien sûr poser la question avant. Évidemment. Pour vraiment avoir une idée précise.
Mais comme je l’ai dit, tout est juste à côté de la route et il faudrait faire 3-5 mètres. pas plus.
Et ça devrait être possible, car il y a deux maisons jumelées au milieu pour tirer les trucs (électricité/eau, etc.) ou les regrouper. Je ne suis pas un spécialiste.

Comme je l’ai dit, des choses comme la terre végétale, etc., nous les évacuons gratuitement ici. On obtient un camion pour quelques euros. Je ne m’en préoccupe presque pas. En fait, nous avons des contacts partout. Ça concerne vraiment seulement les coûts, de la commune/ville/département, etc.

Comme je l’ai dit, avec Danwood je vais aussi faire pas mal de choses moi-même.
Exemple : Danwood. Moquette. Si on l’enlève, on obtient 20 € par m². Ou ça revient moins cher.
Pour environ 50 m², cela ferait presque 1000,00 €. Pour environ 800 € j’obtiens un super sol stratifié de Classen en
style maison de campagne. Je le pose moi-même. Donc c’est un échange. Éventuellement une autre isolation phonique.

Un bon ami à nous est spécialisé en gaz/eau… Il pourrait donc s’occuper des sanitaires.
Ou il pourrait aussi les obtenir comme apport personnel. Grohe, Keramag etc. etc.

Il y aura sûrement des postes auxquels je n’ai pas encore pensé. Sans doute. Mais je veux quand même assembler la maison moi-même comme un LEGO.
Partie du sol enlevée > fait moi-même, et à la place une autre escalier par exemple.

Travaux de peinture etc. aussi fait moi-même. Pour ça par exemple une meilleure douche ou baignoire. Ou d’autres extras.
Mais on peut vraiment voir ça à la fin, quand on a eu un rendez-vous avec le conseiller et qu’on l’a
Noir sur blanc !

Mais comme je l’ai dit, tout est juste à côté de la route et il faudrait faire 3 à 5 mètres. pas plus.
Et cela devrait être possible, car il y a 2 maisons jumelées au centre pour tirer les trucs (électricité/eau..etc..) ou les regrouper. Je ne suis pas un expert.

La plupart des maisons doivent se trouver à 3-5 mètres de la route, mais les raccordements coûtent quand même une fortune.

Même s’il s’agit de deux maisons jumelées, elles ont besoin chacune d’un raccordement séparé. On peut certes poser les conduites dans une tranchée commune, mais celle-ci doit alors être plus large ou plus profonde. On ne peut donc vraiment pas économiser à mon avis.

Je ne suis pas un expert non plus.

Ce dont tu dois bien prendre conscience avec tous les travaux à faire soi-même, c’est le temps nécessaire et l’organisation. Cela peut rapidement entraîner une double charge plus longue qu’avec une construction neuve clés en main. Et il ne restera probablement plus de temps libre.

La plupart des maisons doivent se trouver à 3-5 mètres de la rue, pourtant les raccordements coûtent un paquet d'argent.

Même s'il s'agit de deux semi-détachés, chacun a besoin d'un raccordement séparé. On peut certes poser les conduites dans une tranchée commune, mais celle-ci doit alors être plus large ou plus profonde. À mon avis, on ne peut donc pas vraiment économiser.

Mais je ne suis pas un expert.

Ce que tu dois bien prendre en compte avec tout ce travail en auto-réalisation, c’est le temps et l’organisation. Cela peut vite devenir une double charge plus longue que pour une construction neuve clé en main. Et le temps libre risque aussi de disparaître.

Oui, je suis conscient de cette question de temps. Mais c’est nécessaire. Et ça ne me pose pas de problème. J’ai déjà aidé deux fois dans ce genre de projet. Une fois pendant plus de 6 mois... Mais cette fois c’est la mienne et pas celle de quelqu’un d’autre. Ça ne me dérange pas. Par exemple, finir le salon en bas. Une fois fini, continuer avec la salle à manger. Petit à petit. Le stratifié ne prend pas non plus tant de temps. Exactement comme tout ce qui est peinture, etc. :-)

Eh bien, attendons de voir. Avec une caisse de bière et quelque chose à griller, on peut faire des miracles ! Creuser une tranchée large et profonde, pas de problème, tout est faisable. Bien sûr, chacun a besoin de son propre raccordement. Bien que, je branche volontiers tout chez le voisin. Le beau-frère va être content. .-D