Coûts - Excavation pour maison individuelle avec sous-sol

Juste des idées :

As-tu une étude de sol et sais-tu aussi que la classe de sol est correcte ?

L'entrepreneur en construction a-t-il de l'expérience dans la région et considère-t-il une classe de sol inférieure ?

Les 8,8 EUR /m³ sont-ils vraiment corrects ? Pour quelle classe de sol ?

Les décharges chez nous facturent au poids. Est-ce vraiment en m³ ?

Le facteur de conversion chez nous était d'environ 1,8. Donc 1 m³ = 1,8 t.

Si l'excavation est incluse dans le prix forfaitaire, il va sûrement prévoir une marge de sécurité.

La classe de sol 6 n'est pas un sol simple - vous l'avez vraiment ? Il faut vraiment utiliser du matériel lourd. Pour enlever un mètre carré, cela coûte rapidement 40-50€. Z0 Décharge 8,80€ est déjà cher mais acceptable, mais il faut encore ajouter les frais de transport d'environ 5-10€ par mètre carré. Cela fait pour 400 m² 21-28k€ net, donc au maximum 33-34k€ brut. Avec cela, 36 ne sont pas déraisonnables, mais c'est très élevé.

Merci pour les infos ! Cela a été calculé par lui sur la base d'expériences dans la zone de construction qu'il connaît aussi.

L'expertise du sol suivra de notre côté, mais elle n'est pas encore disponible ! Cela arrivera dans les prochaines semaines.

La classe de sol 6 est très très improbable, comme il l'a lui-même dit.

C'est pourquoi je me demande comment il peut fixer un tel prix...

La marge sera exploitée jusqu'au dernier centime Et je doute qu'on récupère encore de l'argent après cela...

Surtout qu'il a détaillé ça en : 16k frais de décharge, 20k reste.

Comment arrive-t-il à 16k frais de décharge ? Je peux calculer moi-même les coûts de la décharge, je les trouve sur le site internet de la décharge.
Puis encore le transport... Comment diable je peux arriver à 16k ??

Le prestataire n'est de toute façon pas intéressant pour nous, mais c'est quand même bon à savoir.

Edit : Nous avons une cuve blanche - Ça change quelque chose ? Faut-il peut-être creuser plus, creuser plus profondément ou quoi que ce soit ? Au final, cela n'a rien à voir, n'est-ce pas ?

Tu as toi-même de l'expérience parce qu'il connaît déjà la zone de construction.
Alors ça ira, et tu peux supposer que tu paieras la même chose chez les autres.

Tu as toi-même de l'expérience car il connaît déjà la zone de construction.
Alors ça ira.

Pas du tout, je soupçonne que l'entreprise me racket totalement, car le prix total est déjà de 50 à 70k au-dessus des autres offres et la réputation de l'entreprise n'est plus très bonne non plus maintenant.

C'est aussi un planificateur qui est là depuis seulement 1 an et qui n'a absolument aucune connaissance de la matière entière et fait comme s'il était le "chef".

36k d'excavation dans cette zone n'est pas possible. Il parle d'une classe de sol très basse et d'aucun problème dans la zone, mais calcule pourtant 36k d'excavation et dit que 16k de ça sont des frais de dépôt?? D'où vient cette valeur, je me demande?

En plus, il y a des phrases comme : Si une autre entreprise de construction vous dit que de nos jours vous devez seulement dépenser 20k, alors c'est un mensonge et ça ne peut pas être vrai.

Des affirmations qui sont, à mon avis, tout simplement fausses.

C'est bizarre avec toi.
Tu n'as ni une expertise géotechnique ni tu ne sais réellement combien de terrassement est nécessaire.

Mais que l'entrepreneur qui a déjà construit là et qui connaît le terrain veuille te plumer, ça tu peux juger.

Lumpi t'a déjà montré en haut que cela peut tout à fait coller.