Costos - Excavación para casa unifamiliar con sótano

Solo unas ideas:

¿Tienes un estudio geotécnico y sabes que la clase de suelo es la correcta?

¿Tiene el contratista experiencia en la zona y asume una clase de suelo peor?

¿Realmente son 8,8 EUR/m³? ¿Para qué clase de suelo?

Las plantas de excavación en nuestra zona facturan por toneladas. ¿Son realmente m³?

El factor de conversión en nuestra zona era aproximadamente 1,8. Es decir, 1 m³ = 1,8 toneladas.

Si la excavación está incluida en el precio fijo, seguramente incluirá un margen de seguridad.

La clase de suelo 6 no es un suelo sencillo - ¿de verdad lo tienen? Ahí hay que usar maquinaria pesada.
El coste por m² para excavar puede llegar rápidamente a 40-50€. La [Z0 Deponie] cuesta 8,80€, lo cual ya es caro pero aceptable, además se suman los costes de transporte de unos 5-10€ por m².
Para 400 m² eso supone entre 21-28 mil € netos, es decir, un máximo de 33-34 mil € brutos. Por eso 36 no está descabellado, pero es una cifra muy alta.

¡Gracias por la información! Eso lo calculó él basándose en su experiencia en la zona de construcción que también conoce.

El informe geotécnico lo proporcionaremos nosotros todavía, pero aún no está disponible. Llegará en las próximas semanas.

La clase de suelo 6 es muy, muy improbable, según él mismo dijo.

Por eso me sorprende cómo puede poner ese precio...

El margen ya está exprimido al máximo. Y dudo que luego se recupere algo de dinero...

Sobre todo porque lo desglosó así: 16k costos de vertedero, 20k resto.

¿Cómo llega a 16k costos de vertedero? Los costos del vertedero puedo calcularlos yo mismo, los encuentro en la página web del vertedero.
Luego el transporte... ¿Cómo demonios llego a 16k?

El proveedor de todas formas no nos interesa, pero aun así es bueno saberlo.

Edición: Tenemos tanque blanco - ¿Eso cambia algo? ¿Hay que excavar más, cavar más profundo o algo así? Pero al final no tiene nada que ver, ¿verdad?

Tú tienes experiencia porque ya conoces la zona de construcción.
Entonces estará bien y puedes asumir que pagarás lo mismo con otros.

Tú mismo dices que tienes experiencia porque ya conoce la zona de construcción.
Entonces eso encajará.

No exactamente, sospecho que la empresa me está estafando por completo, porque el precio total ya está entre 50 y 70 mil por encima de las otras ofertas y la reputación de la empresa ya no es la mejor.

También es un planificador que lleva solo un año y no tiene ni idea de todo el asunto y actúa como si fuera el "experto".

36 mil para el movimiento de tierra en esta zona no es posible. Habla de una clase de suelo muy baja y ningún problema en la zona, pero luego calcula 36 mil para el movimiento de tierra y dice que 16 mil son costos de almacenamiento?? ¿De dónde saca esa cifra, me pregunto?

Además, vienen frases como: si otra empresa de construcción le dice que hoy en día solo tiene que gastar 20 mil, eso es mentira y no puede ser.

Afirmaciones que en mi opinión son simplemente falsas.

Ya es raro contigo.
No tienes ni un informe geotécnico ni sabes realmente cuánto movimiento de tierra se necesita.

Pero que el contratista que ya ha construido allí y conoce el terreno quiera estafarte, eso sí puedes evaluar.

Lumpi ya te ha explicado arriba que podría ser posible.