Planification des coûts pour les travaux de terrassement

Bonjour à tous !

Mon premier message depuis que nous envisageons de devenir maîtres d’ouvrage.

Il s’agit du calcul. Plus précisément de celui de nos travaux de terrassement. Nous savons les choses suivantes concernant le terrain :

- il fait 374 m²
- la maison a des dimensions extérieures de 9,27 m x 11,07 m et sera construite sans sous-sol sur une dalle de béton
- un garage ainsi qu’un parking devant celui-ci doivent être construits
- actuellement, il y a une différence de niveau de 1,30 m entre le terrain et le [OKFmin], donc environ 90 cm jusqu’au dessous de la dalle de béton
- notre constructeur apporte 40 cm de matériau capillairement actif pour le remblai (gratuitement, ou inclus dans le prix de la maison)
- selon le rapport géotechnique du terrain ([en pièce jointe, à partir de la page 33 Baufeld WA 4a*]), en moyenne 40 cm de terre végétale doivent être enlevés
- si je comprends bien ce rapport, aucun échange de sol n’est nécessaire

Je voulais demander à quelle dépense on peut raisonnablement s’attendre (hors raccordements, que je calculerai séparément). Nous prévoyons actuellement environ 30 000 euros. Internet indique des montants entre 5 000 et 80 000 euros, ce qui ne me parle pas vraiment. Bien sûr, les caractéristiques du sol ne sont pas optimales en raison du remblai important.

Je me réjouis de vos conseils, merci d’avance à toutes les personnes concernées !

Pour 30 k€, je m'achèterais une pelle mécanique et j'organiserais des enterrements de vie de garçon sur le terrain :) Mais sérieusement : tu as l'air de savoir exactement ce dont tu as besoin. Pourquoi ne te fais-tu pas faire des offres par trois entreprises locales (tu dois de toute façon), ainsi tu auras les coûts précis, et pas un fourchette de... à... ni "ici à Unterschnufingen j'ai payé xyz".

Bonne idée, mais il y a une obligation de construire :D

C'est vrai, nous n'en sommes pas encore là, mais nous devons quand même commencer à faire des calculs, d'où ma "demande préalable" d'expériences. Un chiffre arrondi à 5 000 me suffirait aussi...

Je peux te donner nos chiffres. Nous avons dû enlever un peu de terre végétale dans la zone de la maison (70 cm) et remplir avec du sable. Cependant, pas sur toute la surface de construction. Une partie en faisait déjà partie du contrat. Pour une maison de 9,2x12,1. Facture de 12/21; tous les prix sont hors taxes. Basse-Saxe.

Retrait supplémentaire de terre végétale environ 20 cm (303 m^2)	290 EUR
Fourniture et mise en place de sable de remplissage supplémentaire (210 m^3 / 400 tonnes)	3.500 EUR
Route de chantier (77 m^2)	900 EUR

Le sable est donc cher. Ou alors le transport, si quelque chose doit être déposé en décharge.

tes coûts sont très avantageux. J'ai payé environ 4800 pour environ 200 m³ de sable de remplissage. Et cela n'a pas été battu même par des tiers.

Comme notre première facture pour les travaux de terrassement est disponible, je peux peut-être aussi contribuer un peu. Je la tape. Pour des détails, n'hésitez pas à demander, sinon j'écris peut-être trop de choses superflues. Pour des raisons d'anonymat et d'équité, je ne nommerai bien sûr pas l'entreprise de travaux publics ici dans le forum ni en privé. Et les travaux ont été réalisés de manière impeccable et dans les délais. :)

Si ce n'est pas permis de mentionner ici des chiffres/activités aussi précisément, veuillez simplement me signaler sans me bannir du forum. Je ne viole pas les règles exprès. Merci.

Installation du chantier, ... 1x à 380,00 €
Preuve de la portance par un essai de plaque légère de compression incl. établissement du protocole 2x à 125,00 €
Excavation de la fouille en moyenne 1,0 m pour coussin de fondation en gradins profilé, stockage latéral des déblais sur le terrain, stockage séparé de la terre végétale, élimination des déblais en position séparée 109,33 m3 à 14,80 €
Livraison et mise en place de géotextile libre sur le chantier 128,62 m2 à 2,45 €
Recyclage de béton 0/45, certifié, FSS libre sur chantier, mise en place par couches comme coussin de fondation en gradins et compactage, hauteur moyenne 1,0 m 102,90 m3 à 28,50 €
Place pour grue/garage/carport et entrée, excavation du sol jusqu'à une épaisseur de 40 cm, stockage latéral des déblais, livraison de recyclage de béton 0/45 libre sur chantier, mise en place par couches et compactage, utilisable comme sous-couche pour revêtement futur/accès 60,12 m2 à 27,50 €
Création de bandeau d’échafaudage, excavation du sol jusqu'à une épaisseur de 20 cm, stockage latéral des déblais, livraison de recyclage de béton 0/45 libre sur chantier, mise en place par couches et compactage 32,60 m2 à 18,50 €
Chargement, transport et élimination des excédents de terre/masses de déplacement selon choix du contractant, sols >Z0 seulement après analyse du maître d’ouvrage, quantité uniquement déblais pour coussin de fondation, facturation par bon de pesée/bordereau de livraison 212,94 t à 18,80 €
Fondation de mise à la terre en acier inoxydable, ... 44,60 m à 8,70 €
Queues de raccordement pour mise à la terre en acier rond, ... 3x à 75,00 €
Raccordement à la chambre existante 1x à 165,00 €

Le total s’élève jusqu’à présent à 14 914,91 euros moins 2 % d’escompte. Une facture pour d’autres postes suivra au moins.

Cher Hampshire, YPG et Pagoni2020, s’il vous plaît revenez. Vous êtes vraiment nécessaires et vous manquez ici.