Avis de coût sur une maison unifamiliale prévue

Bonjour,


je prévois de construire une maison individuelle avec ma famille.


Pour cela, nous sommes déjà allés chez plusieurs entrepreneurs en construction et nous avons maintenant un rendez-vous concret avec un architecte qui nous a fait l'offre à prix fixe suivante.


Ma question serait de savoir si, selon vous, le prix se situe dans une fourchette raisonnable.


Données concernant la maison :


-Surface habitable : 166m², Surface au sol 177m²


-Volume construit : 700m³


-Hauteur du mur de soubassement en gros œuvre 1885mm


-Pente du toit 26°


-Façade à variation


-Tuiles en terre cuite


-Cheminée


-14 volets roulants électriques


-Chauffage au sol dans toute la maison


-Fenêtres à l'étage sur les côtés des corniches et les pignons


-Évacuation incluse


-Aménagement du chantier, direction des travaux, contrôle du chantier inclus


-Alimentation électrique chantier, eau de chantier et consommables inclus


-pas de cave


-Dimensions extérieures 12m x 9m (plus 2 extensions sur les côtés des corniches)


-KfW 70, triple vitrage 0,7uG, isolation renforcée, dalle de sol isolée


-Chauffage au gaz WOLF avec solaire pour l’eau chaude sanitaire - Quelle est la position de Wolf en termes de prix ?


- 2 salles de bains


- Rez-de-chaussée avec chambre d'amis, cuisine ouverte, douche/WC et buanderie


- Étage : hall, 2 chambres d'enfants, chambre parentale avec dressing, salle de bains


- Combles non aménagés






Ne sont pas inclus dans le prix les objets sanitaires, les travaux de carrelage, les appuis de fenêtres, les travaux de peinture et de tapisserie ainsi que les revêtements de sol.




Je prévois de réaliser ces travaux moi-même.


Je vous remercie d'avance pour vos réponses.

Lol,

ha j'ai oublié l'essentiel.
La maison doit coûter 208.000€ sans mes prestations personnelles.

Est-ce que tout est vraiment inclus ? D'une certaine manière, le prix semble trop bas pour être réel. Même s'il y avait encore 40 k€ de [Eigenleistungen] à ajouter, cela contredit ce qu'on lit ici sur les prix réels.

Cordialement
I.

Ce qui n'est pas inclus, ce sont les
-frais annexes de construction (eau, gaz, électricité, téléphone, demandes, relevés, etc.)
-le terrain (+ notaire, droits d'acquisition)
-mes prestations personnelles (environ 14 000 euros)
-et les aménagements extérieurs.

Sinon, le prix est "complet" (le contrat est prêt à être signé)

hm, quand j'ai lu ton fil avec la liste, j'ai tout de suite pensé à mon entreprise de construction (architecte).
Et il vient de la région de Hannover.
Si c'est celui que nous avons aussi, le prix peut correspondre...

Tu peux bien sûr laisser entendre ou m'écrire un MP, qui c'est... Une indication de lieu suffit aussi ici sur le forum ;)

D'abord, c'est un prix sportif... si ça marche, félicitations. Mais avec les 14 000 que tu as prévus, tu n'iras pas loin si tu veux faire toi-même tout ce que tu as listé.
J'espère aussi que par fenêtres, tu veux dire uniquement les [INNEN]... à l'extérieur, en tant que novice, il vaut mieux ne pas y toucher.
Je ne pense pas que tu t'en sortes aussi pas cher. Après tout, l'offre que tu as mentionnée est seulement de 1250€ / m².
Sans connaître le descriptif des prestations de construction, personne ne peut te conseiller. Je suppose qu'il manque plusieurs points dans la liste.
Je ne vois par exemple ni la dalle ni les travaux de terrassement... Compte en tout cas 30-40 000 de frais annexes à ta somme. Tu en auras probablement besoin, même sans sous-sol.
As-tu déjà fait une étude de sol ?