Coût de la maison en autogestion

Salut,
je souhaite construire une maison dans environ un an.
Mon budget pour la maison est d'environ 100000€.
J'ai fait quelques calculs et j'aimerais
avoir quelques avis à ce sujet.

La maison doit avoir un plan de 7 x 14 m et une hauteur d'environ 4-5 m.
Ainsi, j'obtiens une surface pour les :
Murs : env. 200 m²
Toit (pente) : env. 100 m²
Sol : env. 100 m²

Pour le coût des murs en ossature bois, j'ai calculé comme suit (Prix/m²) :
KVH (60 mm x 230 mm) : 13€ (pour 2 lfm/m²)
Laine à souffler Knauff ecose : 7€
Pare-vapeur Tyvek : 3€ (intérieur et extérieur)
Panneau isolant fibre de bois : 8€ (intérieur et extérieur)
Plaques de plâtre Knauff Diamant : 28€ (double intérieur et extérieur)
Enduit, primaire, peinture : 4€ (seulement intérieur, plaques de plâtre peintes directement)
Façade bois mélèze Rhombus : 20€ (avec lattage et pare-vapeur supplémentaire)
Quincaillerie estimée : 20€

Total : 103€/m²

Le toit sera différent mais globalement similaire.
Pour le toit, je prévois 110€/m²

Le sol doit également être la dalle.
Sans chape, mais isolé. J'ai déjà pensé à une dalle suédoise mais je ne suis pas encore sûr.
Selon "Internet", le m² de dalle isolée coûte environ 100€/m²
pour 25 cm, alors que je prévois 7000€ pour la dalle grâce au travail en propre.

Fenêtres & portes : 4000€
Cloisons sèches intérieures avec peinture et primaire (15€/m²) x 180 m² : 2700€
Installation gaz, eau, électricité avec système de chauffage : 10000€
Coûts machines, assurances, etc. : 2500€

Donc les matériaux pour la maison :
57100€

Le raccordement réseau devrait coûter environ 7000€.
Le bureau d’études structure est dans la famille.
Je souhaite éviter un architecte si possible.
Frais d’achat annexes 10000€.

Cela fait 74100€

J’ai certainement oublié pas mal de choses,
mais elles devraient être couvertes par les 25000€ restants.
La main-d’œuvre vient de ma famille.
Le plan sera très réduit et ouvert.
La hauteur sous plafond résulte d’une mezzanine et d’une galerie.

Qu’en pensez-vous ? Trop naïf ? Trop d’oublis ?
Pourquoi la maison est-elle si bon marché dans mon calcul ?
Suggestions d’amélioration ?

La plupart est déjà assez ridicule, mais ce poste ici

Fenêtres & Portes : 4000€

bat tout.

Je vais déjà chercher de la bière et des chips.

Permis de construire avec plan
Installation électrique

Et quand veux-tu effectuer ces quelques milliers d'heures de travail ?

Espérons que les autres chiffres seront mieux aléatoires. Les fenêtres et les portes ne correspondent pas

Je suis ouvert à la critique, mais pourquoi cela devrait-il être irréaliste ? Je demande une critique constructive. Je ne peux pas poster de liens ici, mais j'ai trouvé des fenêtres en plastique avec triple vitrage de 1x1m pour 104€. Je ne compte pas vraiment plus de 20 fenêtres. Même si les coûts des vis, du ruban d'étanchéité, etc. s'ajoutent, je ne dépasserai pas 4000€ avec la porte, sachant que je suis compagnon dans un métier du travail du bois et que je peux faire beaucoup moi-même.

Permis de construire avec plan
Installation électrique

Et quand comptes-tu effectuer ces quelques milliers d'heures de travail ?

Espérons que les autres chiffres sont mieux estimés. Les fenêtres et les portes ne correspondent pas

J'ai la chance d'avoir une grande famille et un travail que je ne fais que 2 jours par semaine. C'est pourquoi j'ai 5 jours par semaine pour la construction. Cependant, je ne veux pas exclure de faire appel à des aides.