Coût de la maison préfabriquée : massif vs bois ?

Bonjour à tous,

ma femme et moi avons actuellement l’opportunité d’acquérir un terrain à un prix raisonnable et avons déjà reçu des offres de deux fournisseurs de maisons préfabriquées (Streif Haus et Weisser). Avec sous-sol (cuvette blanche) et environ 180 m² de surface habitable, nous en sommes tous les deux autour de 580 000 EUR, bien que nous n’ayons pas encore réalisé de comparaison détaillée. Les deux construisent en bois. Il y a quelques années, une maison préfabriquée en pierre coûtait encore 20 % plus cher qu’en bois. Comment cela a-t-il évolué entre-temps ? J’ai entendu dire qu’aujourd’hui le bois pourrait même être plus cher.

Quelles sont vos expériences ? Si le prix est comparable, je tends vers la pierre, car un délai de construction plus long de quelques mois nous conviendrait. Qu’en pensez-vous ?

Merci et meilleures salutations

KP

Une maison en bois, si elle est bien faite, a une qualité tout à fait différente d'une maison en pierre. La construction en bois est presque partout meilleure. Seule la protection contre la chaleur estivale peut, dans certaines circonstances, être meilleure dans une maison en pierre. On ne peut donc pas comparer cela. Ce serait comme vouloir comparer une Trabant à une Mercedes.

Merci pour la réponse. Cela me surprend vraiment maintenant. Peux-tu s'il te plaît me donner quelques exemples où le bois serait tellement meilleur ?

C'est vrai, les maisons en pierre sont clairement un produit de niche de moindre qualité. Elles ne se sont absolument pas prouvées au cours de l'histoire de l'humanité. :D

et nous avons déjà reçu une offre de 2 fournisseurs de maisons préfabriquées (Streif Haus et Weisser).

Weisser doit être un petit fournisseur régional, je n’en ai jamais entendu parler.

Il y a quelques années, une maison préfabriquée en pierre coûtait encore 20 % de plus que le bois.

C’est nouveau pour moi – les maisons préfabriquées en pierre sont surtout beaucoup plus rares que celles en panneaux à ossature bois, et même encore plus rares que celles avec des murs massifs en bois.

Comment cela a-t-il évolué depuis ? J’ai entendu dire que le bois peut désormais être plus cher.

Le bois ainsi que l’énergie pour le traitement du bois et la fabrication d’autres matériaux de construction ont augmenté à peu près de la même manière et dans des proportions similaires. Avec un niveau d’équipement identique, il reste vrai que les prix sont très similaires (de sorte que dans un cas c’est ceci qui est plus élevé, dans un autre cas c’est cela).

Si le prix est comparable, je pencherais pour la pierre, car quelques mois de délai de construction supplémentaires nous conviennent. Qu’en pensez-vous ?

Le délai d’attente, le temps de planification, la préfabrication, etc. sont similaires pour les deux méthodes de construction. La maison en pierre massive reste bien sûr, même en tant que « maison préfabriquée », un bâtiment humide. Le temps de séchage de la chape avant la pose du revêtement est aussi un problème pour les deux méthodes, une chape sèche va naturellement plus vite.

Montrez de préférence les plans avec lesquels les offres ont été demandées – plusieurs utilisateurs habituels pourront alors déjà donner des conseils quant aux fournisseurs les plus proches. Le niveau d’équipement doit-il être à peu près comparable à celui de Streif Haus ?
Par ailleurs, je demanderais toujours (au moins aussi) des entreprises de construction régionales.

Une maison en bois, si elle est bien faite, a une toute autre qualité qu’une maison en pierre. La construction en bois est presque toujours meilleure. Seule la protection thermique estivale peut parfois être meilleure dans une maison en pierre. On ne peut donc pas comparer. Ce serait comme vouloir comparer une Trabant et une Mercedes.

Une maison en bois coûte en simplifiant proportionnellement « plus » pour son écobilan durable. Pour ce qui est de la blessure que Mercedes n’est plus Daimler depuis longtemps, pas besoin de forer – un Trabant actuel serait probablement une Polo …

La déclaration de Maulwurf est bien sûr un non-sens absolu. Il n’y a pas d’affirmation générale sur ce qui est moins cher, car cela dépend en fin de compte de la conception concrète et du type de construction (statique, particularités architecturales).

Voici donc une règle approximative allant de « bon marché » à cher :

[*]Maison préfabriquée en ossature bois avec divers isolants
[*]Maison en maçonnerie avec isolation EPS
[*]Maison en maçonnerie monolithique
[*]Maison massive en bois avec isolation en fibres de bois
[*]Maison en maçonnerie béton avec isolation de haute qualité (laine minérale, panneaux isolants minéraux)

Souvent, le volume et la statique déterminent déjà le type de construction, car dans la construction en bois ou en maçonnerie monolithique, il n’est pas toujours possible de réaliser des structures statiquement complexes.

Cordialement