Coût de la maison préfabriquée : massif vs bois ?

Bonjour à tous,

et désolé de ne revenir vers vous que maintenant. Ces derniers jours ont été une montagne russe émotionnelle avec ma femme et nous ne prendrons très probablement pas le terrain, mais nous n’avons pour l’instant pas d’alternative non plus. Il n’y a pas de nouvelles zones de construction dans les environs pour les prochaines années (2-3 ans) et la plupart des terrains de seconde main sont quasiment inabordables. Ici, à Bergstrasse, on parle actuellement de 800-1200 par m².

Vous avez parfaitement raison, la maison devrait être construite sur la base d’une planification des besoins tandis que nous nous sommes laissé entraîner par un prix soi-disant avantageux pour le terrain.

Je reviendrai vers vous lorsqu’il s’agira d’une décision concrète de construction. Jusqu’à présent, tout n’a été qu’une exploration du cadre financier.

Merci beaucoup pour votre engagement.

KPP

mais on n'a alors pas d'alternative pour le moment.

Juste pour information :
Si vous comptez 100000€ pour les travaux de terrassement de la pente et que vous réalisez un sous-sol (donc un niveau en qualité d'habitation avec pièce tout usage et des locaux annexes souterrains), au rez-de-chaussée des chambres et au dernier étage le bureau, cela reste une affaire assez serrée, mais plutôt réalisable. De plus, on pourrait dire adieu aux maisons d’architectes prestigieuses dans la tranche du million, qui sont imprimées en haute qualité, et se contenter d’une douche à l’italienne, de jolis carreaux et d’un autre concept d’espace ouvert, par exemple un petit vide sur hall au lieu d’une galerie. Si en plus un maître d’œuvre régional construit au lieu des plus chers suprarégionaux, on pourrait aussi être heureux.

et désolé de ne répondre que maintenant. Les derniers jours ont été une montagne russe émotionnelle avec ma femme

mais espérons qu'il n'y aura pas de divorce à cause de la galerie coûteuse

et nous ne prendrons très probablement pas le terrain, mais nous n'avons pas d'alternative pour le moment. Il n’y a pas de nouveaux lotissements dans les environs pour les prochaines années (2-3 ans) et la plupart des terrains en [zweiter Hand] sont quasiment inabordables. On parle actuellement ici sur la Bergstrasse de 800 à 1200 par m².

Oh là là, qu’est-ce que des "terrains en [zweiter Hand]" ? Je n’en ai jamais entendu parler. Ne baissez pas les bras, j’offre maintenant aussi professionnellement mon aide pour trouver un terrain, avec ou sans agent immobilier, sur demande des lecteurs (mes conseils Barthel ne seront cependant pas publiés sous forme d’eBook pour l’instant, c’est une information générale car une nouvelle demande est arrivée avant le week-end). L’offre en dehors du marché est plus grande et souvent aussi moins chère. Beaucoup de chercheurs font l’erreur de prendre les annonces sur les portails et autres comme des indicateurs supposés du marché et paient parfois trop cher ou (bien plus souvent) abandonnent trop tôt.

Vous avez tout à fait raison, la maison devrait être construite sur la base d’une planification des besoins, pendant que nous nous sommes laissés entraîner par un prix soi-disant avantageux pour le terrain.
Je reviendrai vers vous lorsqu’une décision concrète concernant la construction devra être prise. Jusqu’à présent, tout était une simple évaluation du cadre financier.
Merci beaucoup pour votre engagement.

Le plus beau des remerciements (avec un bénéfice pour les lecteurs et enfin pour toi-même) est que tu répondes aux questions concernant la base des offres et que tu remplisses le questionnaire – avec cela, tu poses en fait déjà la première pierre de la détermination des besoins. Dans ce métier, outre les architectes, moi-même et d’autres conseillers en construction apportons également notre aide.