Coût d'une maison individuelle de 130 m² de surface habitable

Je ne sais pas.. combien d'offres ont été demandées ? Il n'y a vraiment rien de cher souhaité pour la maison. Et [Bad Sachsa] est probablement l'une des régions les moins chères dans l'ouest de la République. En Basse-Saxe du Sud, les prix de la construction sont également plus bas parce qu'il y a traditionnellement beaucoup d'entreprises du bâtiment ici. Dans chaque petit village, il y a un [GU] et un négociant en matériaux de construction.

Bonjour, comme l'architecte est un bon ami, nous n'avons pas demandé d'autre offre. Lundi, suite à diverses remarques d'amis et connaissances disant que la maison est trop chère, nous avons un rendez-vous avec un autre architecte afin d'avoir une offre comparative. De plus, une entreprise de construction (connaissance d'un collègue de travail) m'a donné un prix de 250 000 EUR. Cependant, je ne sais pas quel est le standard de la maison. Cela m'intéresserait de savoir comment de telles différences de prix peuvent exister. À mon avis, cela ne peut venir que de la qualité des matériaux ou du taux horaire des entreprises choisies pour les travaux, n'est-ce pas ? Ou est-ce que construire par des entreprises de construction est nettement moins cher que par un architecte ? Pour l'offre des 316 000 EUR, je dois aussi préciser qu'un appel d'offres est prévu. Je serais heureux d'avoir des réponses à ce sujet. Bon week-end.

J'aimerais encore avoir de votre part des évaluations sur les endroits où je pourrais encore économiser des coûts, afin de passer des coûts prévus de 316 TEUR aux 290 TEUR souhaités. J'ai téléchargé le plan ainsi que la vue extérieure. Nous avons déjà fait enlever une lucarne.

26T€ ce n'est pas négligeable, avec des bricoles comme renoncer aux deux fenêtres du sol au plafond, ça ne va pas vraiment faire une grosse différence...

- Réduire la surface
- Enlever les lucarnes (notamment celle avec le toit incliné et la fenêtre)
- Reporter les aménagements extérieurs à plus tard
- et je le dis tout bas... renégocier encore les honoraires de l'architecte
- La cuisine est-elle dans le budget ? Ça peut bien aller de 5T€ à open end, c’est un bon point d’attaque. Par exemple, économiser quelques mètres de meubles, pas de plan de travail en pierre si c’est prévu, supprimer le bar (inutile, la table à manger est juste derrière), pas d’appareils Miele, etc.
- Rendre les revêtements de sol moins chers, peindre soi-même.

En principe, tu devrais poser la question à ton architecte.

N’oublie pas la marge de sécurité !

On peut facilement raccourcir la maison d'au moins un demi-mètre. La surface dans la cuisine est trop large, les chambres des enfants peuvent également rétrécir chacune de 30 cm. Il en va de même pour la salle de bain et les toilettes en bas. Mais attention : l'escalier est dessiné beaucoup trop étroit, et si l'on regarde les dimensions dans le salon, ce sont des canapés de poupée qui y sont représentés. Cordialement

Je comparerais d'abord. Je suis d'accord avec Ypg pour les canapés et l'escalier. L'escalier me semble aussi assez court. Je ne rendrais pas la maison plus petite, j'aime bien la surface dans la cuisine et les chambres d'enfants ne devraient pas non plus être plus petites. D'abord chercher du potentiel ailleurs.