Costo de una casa unifamiliar con 130 m² de superficie habitable

No sé.. ¿cuántas ofertas se han solicitado? En la casa no se desea nada caro. Y Bad Sachsa probablemente sea una de las zonas más baratas del oeste de la República. En el sur de Baja Sajonia los precios para construir también son más bajos porque aquí tradicionalmente hay muchas empresas de construcción. En cada pequeño pueblo hay un contratista general y un comercio de materiales de construcción.

Hola, como el arquitecto es un buen conocido, no hemos solicitado otra oferta. El lunes tenemos una cita con otro arquitecto debido a diversas opiniones de amigos y conocidos que dicen que la casa es demasiado cara, para tener una oferta comparativa. Además, una empresa constructora (conocida de un compañero de trabajo) me dio un precio de 250 TEUR. Sin embargo, no sé qué estándar tiene la casa. Pero me interesaría saber cómo pueden existir tales diferencias de precio. En mi opinión, solo puede deberse a la calidad del material o a la tarifa por hora de las empresas seleccionadas para las obras, ¿verdad? ¿O es que construir a través de empresas constructoras es mucho más barato que a través de un arquitecto? En la oferta de los 316 TEUR debo añadir que se hará una licitación. Estaría agradecido por respuestas correspondientes. Buen fin de semana.

Me gustaría recibir de ustedes evaluaciones sobre dónde puedo ahorrar costos para reducir los costos planificados de 316 TEUR a los deseados 290 TEUR. He subido el plano y la vista exterior. Ya hemos quitado una de las buhardillas.

26T€ no es precisamente poco, con detalles pequeños como renunciar a las dos ventanas de suelo a techo no se ahorra gran cosa...

- Reducir la superficie
- Quitar las buhardillas (especialmente las que tienen techo inclinado y ventana)
- Posponer la zona exterior para más adelante
- y lo digo en voz baja... renegociar los honorarios del arquitecto
- ¿Está la cocina dentro del presupuesto? Esto puede variar desde 5T€ hasta un monto indefinido, es un área donde se puede ajustar bien. Por ejemplo, ahorrar unos metros de muebles, no usar encimera de piedra si está planeada, quitar la barra (que de todas formas es innecesaria, dado que justo detrás está la mesa de comedor), no usar electrodomésticos Miele, etc.
- Abaratar los revestimientos del suelo, pintar uno mismo.

En principio, deberías dirigir la pregunta a tu arquitecto.

¡No olvides el margen de seguridad!

Se puede reducir la casa fácilmente al menos medio metro.
La superficie en la cocina es demasiado ancha, las habitaciones de los niños también pueden reducirse cada una en 30 cm. Lo mismo aplica para el baño y el WC de abajo.

Pero atención: la escalera está dibujada demasiado estrecha, y si se miran las medidas en el [WZ], son sofás de muñecas los que están dibujados allí.

Saludos

Primero compararía. Estoy de acuerdo con Ypg en cuanto a los sofás y la escalera. La escalera también me parece bastante corta. Pero no haría la casa más pequeña, el espacio en la cocina me parece adecuado y las habitaciones de los niños tampoco deberían ser más pequeñas para mí. Primero buscaría potencial en otro lugar.