Coût d'une maison individuelle de 130 m² de surface habitable

Ai-je bien compris ou est-ce qu'il n'y a pas de douche prévue dans la salle de bain du haut ?

Derrière les lavabos se trouve la douche

Bonjour à tous,

j'ai maintenant reçu deux autres offres. Ainsi, nous avons 3 offres (y compris les frais annexes), qui se rapportent aux données de la page 1 ou aux annexes de la page 3 :

Fournisseur A : 310 kEUR

Fournisseur B : 285 kEUR

Fournisseur C : 315 kEUR --> n'est plus envisageable, car l’architecte ami construit rarement des maisons individuelles et a peu de temps à nous consacrer.

C’est ici que j’ai besoin de votre aide, car la différence s’élève à environ 25 kEUR. Voici les informations concernant les deux fournisseurs :

Fournisseur A : Entreprise de planification de construction
- 4 employés
- travaille avec des artisans externes
- construit 4 maisons par an --> il a donc plus de temps pour nous ainsi que pour le suivi de chantier
- l’offre est environ 25 kEUR plus élevée que celle du Fournisseur B
- nous avons un bon pressentiment avec ce fournisseur
- une collègue était très satisfaite du Fournisseur A

Fournisseur B : Entreprise de construction
- 50 employés
- propre parc de machines
- seules les prestations d’architecture (plans, permis de construire, statique) ainsi que l’installation électrique et sanitaire sont réalisées en externe
- construit 4 maisons simultanément --> il a donc moins de temps pour nous ainsi que pour le suivi de chantier (seulement 2 employés pour le suivi)
- nous rencontrons ce fournisseur seulement demain
- l’offre est environ 25 kEUR inférieure à celle du Fournisseur A
- son frère a un grand négoce de matériaux de construction
- un collègue était très satisfait du Fournisseur B

Je comprends que le Fournisseur B peut proposer la maison à un prix plus bas (artisans propres, meilleures conditions d’approvisionnement). Mais je me demande si cela justifie 25 kEUR ? De plus, j’aimerais savoir si vous dépenseriez 25 kEUR de plus pour un bon sentiment ou très probablement pour plus de temps disponible pour nous ? Sachant que je ne connais pas encore le Fournisseur B. Je serais très heureux d’avoir vos avis. Merci.

Les descriptions des prestations de construction sont-elles identiques à 100 %... ou peux-tu vraiment évaluer cela tout seul ? Et une chose encore - la maison a plus de 160 m² de surface habitable (si j'appelle la cuisine "centre de foire culinaire", ce reste quand même une cuisine)

Nous nous sommes réunis avec le fournisseur A et avons comparé son offre avec celle du fournisseur B. Ainsi, il en résulte une différence d'environ 25 TEUR. Auparavant, c'était 45 TEUR. De plus, j'ai demandé à mon architecte ami de vérifier les offres. Le résultat suivra la semaine prochaine. Ce qui est différent, c'est que A a proposé du béton cellulaire sans système d'isolation thermique par l'extérieur et une pompe à chaleur air-eau, tandis que le fournisseur B a proposé de la brique, avec un système d'isolation thermique par l'extérieur, une chaudière à gaz et une installation solaire pour l'eau chaude. Mais le fournisseur A a dit que cela ne fait pas de différence au niveau du prix.

Sinon tous les détails sont-ils les mêmes ? Marque de fenêtre, valeur des carreaux, type d’étanchéité, structure de la charpente, tuiles, dalle de sol....